Zuidplaslaan 742743 CZ WaddinxveenZuidplas 80

Ruime en uitstekend onderhouden uitgebouwde woning in de woonwijk ‘De Zuidplas’ Gelegen aan de Zuidplaslaan in Waddinxveen bieden we je deze ruime en uitgebouwde woning aan, die erg leuk ligt in de geliefde woonwijk de ‘Zuidplas’. Je woont hier zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij en je bent op loopafstand van winkels, een speelplaats en een groot grasveld. Het bouwjaar is 1986, maar de woning is door de jaren heen continu gemoderniseerd en verduurzaamd. Rond 2001 is de woning voorzien van een mooie uitbouw van circa 2.75 m, waardoor je nu een royaal gebruiksoppervlakte hebt van ruim 114 m². De inhoud van het huis bedraagt ongeveer 415 m³ op een perceel eigen grond van 125 m². Indeling Entree/hal met vernieuwde meterkast (voorzien van een slimme meter en uitgebreid naar een 3-fasen aansluiting) en modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een keurige pvc-vloer. De royale woonkamer (ca. 660 x 520 cm) is door de uitbouw zeer licht en ruim van opzet. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de verzorgde tuin. Aan de voorzijde vind je de open keuken in L-opstelling met een aparte apparatenkast. De keuken is in 2023 voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesruimte, een combi-magnetronoven én een combi-stoomoven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van een nette laminaatvloer. De twee kamers aan de achterzijde profiteren van extra ruimte door de aanwezige dakkapel. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. In de achterwand zijn leuke nisjes ingebouwd, waar je de ruimte leuk mee kunt aankleden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je de vierde riante kamer met een dakkapel aan de voorzijde en twee dakvensters aan de achterzijde. Boven deze kamer is nog een grote vliering aanwezig (bereikbaar via vlizotrap). In de wasruimte vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, de CV-ketel (Vaillant HR, 2017) en de in 2021 vernieuwde mechanische ventilatie-unit. Tuin Tuin en omgeving Jouw keurig aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten. Recent (2023) is er een nieuwe overkapping in de achtertuin gebouwd met een bijbehorende nieuwe achterafscheiding. Ook de schutting met de buren op nummer 76 is in 2023 vernieuwd. Via de achterom bereik je de achtergelegen speelplaats, ideaal voor gezinnen. Scholen (basis en voortgezet), sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand. Bovendien ben je binnen korte tijd bij de belangrijkste uitvalswegen richting de snelwegen in de Randstad. Bijzonderheden Bijzonderheden: De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt op het gebied van isolatie en onderhoud: • Energielabel: Dit is onlangs opnieuw aangevraagd en de woning beschikt nu over een gunstig Energielabel A. • Zonnepanelen: In 2023 zijn er 9 zonnepanelen op het achterdak geplaatst. • Kozijnen: In 2024 zijn aan de achterzijde beneden kunststof kozijnen met isolerend glas geplaatst. In 2025 zijn ook de voorzijde (beneden), de schuur (inclusief nieuwe deuren) en de ramen aan de voorkant op de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. • Glasvezel: In 2022 is de woning aangesloten op het glasvezelnetwerk. • Oplevering: In overleg, binnen 3 maanden mogelijk. Ben je op zoek naar een instapklaar, verduurzaamd en ruim gezinshuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.