Steur 1102742 ZW WaddinxveenTriangel

TE KOOP Garagebox Business ParkRand Waddinxveen Vraagprijs €64.500,- kosten koper Recent opgeleverde garagebox gelegen in het hoogwaardige nieuwbouwproject Business ParkRand te Waddinxveen. De garagebox bevindt zich op de eerste verdieping van het complex en maakt onderdeel uit van een professioneel opgezet bedrijfsverzamelgebouw met actieve Vereniging van Eigenaren. De box is direct beschikbaar en geschikt voor opslag, stalling of lichte bedrijfsmatige activiteiten. Door de moderne opzet en goede bereikbaarheid is dit object interessant voor zowel eigen gebruik als belegging. LOCATIE Business ParkRand is strategisch gelegen met goede ontsluiting richting uitvalswegen en bedrijvigheid in de regio. Het terrein is overzichtelijk en professioneel ingericht. KENMERKEN - Recent opgeleverd; - Gelegen op de eerste verdieping; - Bereikbaar via hellingbaan; - Appartementsrecht 5/860 aandeel; - Onderdeel van Vereniging van Eigenaren; - Bouwnummer 55; - Verkoop kosten koper; - Direct beschikbaar. GEBRUIK Geschikt voor opslag, stalling en lichte bedrijfsmatige activiteiten conform splitsingsakte en VvE-reglement. BELEGGINGSINFORMATIE Garageboxen binnen vergelijkbare complexen in de regio worden momenteel verhuurd voor circa € 300 tot € 375 per maand, afhankelijk van voorzieningen en contractduur. Bij een huur van € 325 per maand bedraagt de bruto jaarhuur circa € 3.900. Op basis van de vraagprijs resulteert dit in een indicatief bruto aanvangsrendement van circa 5,9 procent. Dit betreft een rekenvoorbeeld. Werkelijke huur en rendement zijn afhankelijk van verhuur, marktomstandigheden en kosten. JURIDISCHE INFORMATIE Het betreft een appartementsrecht binnen de Vereniging van Eigenaren Business ParkRand. Op het complex zijn gebruikelijke erfdienstbaarheden van toepassing ten behoeve van nutsvoorzieningen en onderhoud. In het kadaster is een aantekening Wet geluidhinder opgenomen. VvE-stukken en begroting zijn op aanvraag beschikbaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Huis en Thuis Makelaars.