Albardaweg 36702 CW WageningenNude-buurt

Ben je op zoek naar een licht 3-kamerappartement op een fantastische plek aan de rand van Wageningen, met een ruim balkon van maar liefst 28 m² rondom en vrij uitzicht? Dit fijne appartement aan de Albardaweg 3 biedt met 68 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw en een ideale ligging aan het einde van de galerij ontzettend veel comfort. En dat allemaal op loopafstand van winkels, OV en het bruisende centrum! Wonen aan de Albardaweg 3 betekent genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de omgeving. Het complex stamt uit 1965 en de woning is uitgerust met het energielabel D. De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming. Het appartement kent een hele prettige en praktische indeling met een ruime woonkamer voorzien van een grote raampartij, twee fijne slaapkamers en een dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. Doordat het appartement aan het einde van de galerij ligt, geniet je hier van extra privacy en rust. Parkeren doe je heel eenvoudig en kosteloos op de openbare parkeerplaatsen rondom het complex. Renovatie van het complex In 2026 heeft het gebouw een grote renovatie ondergaan. Zo zijn er diverse werkzaamheden gedaan, te weten: + Het glas in het appartement is vervangen voor dubbele beglazing met HR++ glas; + Nieuwe voordeur en achterdeur geplaatst; + Nieuwe afzuiging in de badkamer; + Brandwerendheid in het gebouw en de appartementen is verbeterd; + Balkons zijn opnieuw gecoate; + Nieuwe intercom geplaatst; + Alle kozijnen zijn geschilderd. De Locatie: Dicht bij de natuur én het centrum De ligging van de Albardaweg is ideaal: rustig gelegen aan de rand van Wageningen, maar toch op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, gezellige winkels, horeca en het openbaar vervoer hoef je niet ver: alles bevindt zich op loopafstand van het appartement. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen richting de omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken. Belangrijkste kenmerken: + Gerenoveerd complex in 2026; + Vrijwel rondom gelegen balkon van maar liefst 28 m², met altijd een plekje in de zon of schaduw; + Gunstige ligging aan het absolute einde van de galerij; + Ruime woonkamer met een grote raampartij en een fantastisch, vrij uitzicht; + 68 m² woonoppervlakte met 2 ruime slaapkamers en een eigen berging in de onderbouw; + Aan de rand van Wageningen met centrum, winkels en OV op loopafstand. Indeling Begane grond: Centrale overdekte entree met het bellentableau, de brievenbussen en de toegang tot het trappenhuis, de lift en de eigen privéberging in de onderbouw. Appartement: Via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement aan het einde van de galerij. Bij binnenkomst stap je in de entree/hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer geniet dankzij de grote raampartij van een overvloed aan natuurlijk daglicht én een heerlijk vrij uitzicht over de omgeving. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, die beide genieten van een prettige lichtinval en een fijn uitzicht. Desgewenst kan (één van) de slaapkamers bij de woonkamer worden getrokken om een extra royale leefruimte te creëren. Daarnaast is vanuit de hal de keuken te bereiken, welke is ingericht met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is centraal gesitueerd en uitgerust met een douche, een toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon: Vrijheid rondom en altijd zon Een absolute blikvanger van dit appartement is het balkon dat rondom het appartement is gelegen. Dankzij de gunstige oriëntatie op onder meer het westen profiteer je van de middag- en avondzon. Doordat het balkon zo ruim rondom doorloopt, kun je op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon óf juist in de schaduw opzoeken, terwijl je geniet van het fantastische uitzicht. Afmetingen Inhoud woning 224 m³ Woonoppervlakte 68 m² Bijzonderheden: Verwarming: Blokverwarming; Energielabel: D Bouwjaar: 1965 Aanvaarding: In overleg Servicekosten: € 393,62 per maand Voorschot stookkosten: € 74,- per maand Ben je benieuwd naar de verrassende lichtinval en het prachtige uitzicht van de Albardaweg 3? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom ver bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.