Bergstraat 486701 AD WageningenRustenburg

Bergstraat 48, 6701 AD te Wageningen Ruim DRIEKAMERAPPARTEMENT met royaal balkon en separate berging, gelegen in het bruisende historische centrum van Wageningen. Het appartement beschikt onder meer over een balkon (ca. 12 m²), twee slaapkamers, grote woonkamer met open keuken en sfeervolle eet- of werkplek met uitkijk op Hotel de Wereld. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Alle voorzieningen, zoals winkels, het busstation, bioscoop, theater en het park aan de stadsgracht, bevinden zich op loopafstand. Ook de Rijn en haar fraaie uiterwaarden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Woonoppervlakte: ca. 83 m², inhoud: ca. 257 m³, bouwjaar 1992 en energielabel B (geldig tot 14-07-2036). Indeling: Woonlaag: entree, hal met meterkast. De ruime, lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement met uitzicht naar de Bevrijdingsstraat en het 5 Meiplein met Hotel De Wereld. De woonkamer is voorzien van royale raampartijen, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt, en een open keuken. De in 2004 geplaatste keuken heeft een tijdloze witte uitvoering en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: een 4-pits gaskookplaat, magnetron, afzuigschouw, koelkast en inbouwspotjes. Vanuit de keuken is de praktische inpandige berging/bijkeuken bereikbaar, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers, toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en handdoekenradiator. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bieden beide toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Bijzonderheden: - Ruim appartement met royaal balkon, gelegen midden in het historische centrum van Wageningen, met uitzicht richting het Spijk en het Torckpark; - Fraai uitzicht aan de voorzijde op Hotel De Wereld, het 5 Meiplein, de Bevrijdingsstraat en de Bergstraat; - Volledig voorzien van isolerende HR++ beglazing; - Een separate berging; - Het appartement maakt deel uit van een goed functionerende Vereniging van Eigenaren; - De servicekosten bedragen € 360,30 per maand voor het appartement en € 7,69 voor de schuur; - Energielabel B, geldig tot 14-07-2036. Aanvaarding: in overleg Kortom, wonen op een unieke locatie in hartje Wageningen? Dat kan in dit ruime driekamerappartement met royaal balkon, twee slaapkamers en een prachtig uitzicht op het iconische Hotel De Wereld. Hier woont u midden in het levendige stadscentrum, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen op loopafstand. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.