Beuningstraat 7-A6701 AW WageningenBinnenstad

COMPACT WONEN IN HARTJE WAGENINGEN Op zoek naar een eigen plek midden in het centrum? Dit compacte en praktisch ingedeelde 1-kamerappartement in het appartementengebouw De Lancet is een fijne uitvalsbasis voor starters op de woningmarkt. De woning ligt op de derde en bovenste verdieping en beschikt over een woonkamer met open keuken, een badkamer en een entresol die als slaapverdieping kan worden gebruikt. Hier woon je midden in het levendige centrum van Wageningen. Vanuit de woning loop je zo naar de winkels, cafés, restaurants en het theater. Ook voor een kop koffie of een gezellige avond uit hoef je niet ver van huis. INDELING Via een afgesloten poort en een buitentrap bereik je de entree van het appartementengebouw. Een centrale hal geeft toegang tot de appartementen op de bovenste verdieping. De woonkamer is prettig ingedeeld en heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de andere zijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met witte boven- en onderkasten en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. De badkamer grenst aan de woonkamer en is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een vaste trap in de woonkamer leidt naar de entresol, die uitstekend kan worden gebruikt als slaapverdieping. Hierdoor is de woon- en slaapfunctie op een praktische manier van elkaar gescheiden. De woonkamer en entresol zijn voorzien van een laminaatvloer. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling. COMPACT EN CENTRAAL Dit appartement biedt een praktische manier van wonen op een toplocatie. Dankzij de entresol is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen, terwijl de compacte opzet zorgt voor relatief weinig onderhoud. De energiezuinige ontwikkeling en vloerverwarming dragen bij aan comfortabel wonen. BIJZONDERHEDEN • Compact 1-kamerappartement met entresol als slaapverdieping; • Gelegen op de derde en bovenste verdieping; • Midden in het centrum van Wageningen; • Woonkamer met open keuken; • Frans balkon; • Energiezuinig ontwikkeld en voorzien van vloerverwarming; • Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling; • Intercominstallatie aanwezig; • Woonoppervlakte circa 32 m²; • Inhoud circa 126 m³; • Bouwjaar 2013; • Bijdrage VvE: € 147,41 per maand; • Voorschot stookkosten: € 50,- per maand; • Aanvaarding in overleg.