Eykmanstraat 4-II6706 JV WageningenBovenbuurt

Dit ruime en lichte 4-kamerappartement ligt op de tweede etage van een verzorgd complex met actieve Vereniging van Eigenaars. Met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een berging in de onderbouw is dit een ideaal appartement voor wie comfortabel en rustig wil wonen, dichtbij het centrum van Wageningen. Ligging De Eykmanstraat ligt in een rustige woonomgeving op korte afstand van het centrum van Wageningen. Binnen enkele minuten bereik je winkels, supermarkten, horeca en diverse sportfaciliteiten. Ook de Wageningen Campus en het busstation zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A12 en A30. De omgeving is groen, verzorgd en voorzien van voldoende openbare parkeergelegenheid. Pluspunten van deze woning + Lichte woonkamer met grote raampartijen en fraai uitzicht + Drie slaapkamers, waarvan één goed te gebruiken als werkkamer + Balkon op het westen met uitzicht over het groen + Ruime dichte keuken met 4-pits gasfornuis en veel opbergruimte + Badkamer met douchehoek en wastafel + Praktische berging in de onderbouw Indeling De hal met meterkast, toilet en bergruimte biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen en het uitzicht over de groene omgeving. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon op, waar je volop kunt genieten van de avondzon. De dichte keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachineaansluiting en cv-ketel (2012). Er is voldoende werkbladruimte en kastruimte aanwezig. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werkkamer. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek en wastafel. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden + Bouwjaar 1960 + Woonoppervlakte 70 m² + Energielabel D + CV-ketel (2012) + Balkon op het westen + Berging in de onderbouw + Actieve VvE met een bijdrage voor 2025 van € 167,53 + Voldoende openbare parkeergelegenheid Samenvatting Eykmanstraat 4 II is een licht en ruim 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging. De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging nabij het centrum en de Wageningen Campus maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. ====================== This spacious and bright 4-room apartment is located on the second floor of a well-maintained complex with an active Homeowners’ Association (VvE). With three bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a private storage room on the ground floor, this is an ideal home for anyone looking to live comfortably and peacefully, close to the center of Wageningen. Location Eykmanstraat is situated in a quiet residential area just a short distance from Wageningen’s city center. Shops, supermarkets, restaurants, and various sports facilities are all within minutes. Wageningen Campus and the bus station are also easily accessible, as are the main roads to the A12 and A30. The surroundings are green, well-kept, and offer ample public parking. Highlights of this Property Bright living room with large windows and a beautiful view Three bedrooms, one of which is ideal as a home office West-facing balcony overlooking greenery Spacious closed kitchen with 4-burner gas stove and plenty of storage Bathroom with shower and sink Practical storage room on the ground floor Layout The hallway, with meter cupboard, toilet, and storage space, provides access to all rooms. The living room is spacious and bright thanks to the large windows and the view of the green surroundings. From the living room, you step directly onto the balcony, where you can enjoy the evening sun. The closed kitchen is arranged in an L-shape and equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, washing machine connection, and central heating boiler (2012). There is ample counter space and cupboard storage. The apartment has three bedrooms, one of which is perfect as a home office. Two of the bedrooms have direct access to the balcony. The bathroom is fully tiled and features a shower and sink. A private storage room is located on the ground floor, ideal for storing bicycles or extra belongings. Details Built in 1960 Living area: 70 m² Energy label: D Central heating boiler (2012) West-facing balcony Storage room on the ground floor Active Homeowners’ Association (VvE) with a 2025 contribution of €167.53 Ample public parking available Summary Eykmanstraat 4 II is a bright and spacious 4-room apartment with three bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a private storage room. The combination of peace, space, and a central location near the city center and Wageningen Campus makes this an attractive place to live. Purchase Agreement The sale will be conducted using the standard NVM purchase agreement. For properties older than 20 years, the following clauses will be included in the agreement: Asbestos clause Age clause If you are purchasing the property without a financing condition, we will apply a period of 6 weeks after signing the purchase agreement for the deposit of the bank guarantee/security deposit.