Marijkeweg 24-176709 PG WageningenMarijkebuurt

Marijkeweg 24-17, 6709 PG Wageningen; Royaal wonen op een fijne locatie. In het karaktervolle complex Het Blauwe Huys bevindt zich dit royale driekamerappartement van maar liefst ca. 120 m², gelegen op de vijfde verdieping. Het appartement beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats en een berging in de onderbouw. De woning biedt een royale en lichte living met open keuken, een ruim balkon met vrij uitzicht en een prettige indeling met volop leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van een prachtige lichtinval en een aangename sfeer. De ligging is ideaal: op slechts zeven minuten loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, met winkels, horeca en overige voorzieningen binnen handbereik. Het kleinschalige complex bestaat uit slechts 11 royale appartementen. Aan de achterzijde bevinden zich de privé overdekte parkeerplaatsen op het afgesloten terrein. Extra comfort en luxe worden geboden door de aanwezigheid van volledige vloerverwarming, de royale masterbedroom met walk-in closet en de complete wellnessbadkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet én sauna. Een heerlijke plek om volledig tot rust te komen. Woonoppervlakte: ca. 120 m² Balkon: ca. 10 m² Inhoud: ca. 391 m³ Bouwjaar: 2011 Indeling Entree, hal en toegang tot de royale living. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht binnen. De living biedt toegang tot het balkon en beschikt over een luxe open keuken met stenen aanrechtblad, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, magnetron, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Via de tweede hal bereikt u de royale masterbedroom met walk-in closet en luxe kastinrichting. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en provisieruimte, een separaat toilet met fonteintje en een luxe wellnessbadkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en een sauna. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Bijzonderheden - Royaal driekamerappartement van ca. 120 m²; - Gelegen op de vijfde verdieping; - Ruim balkon met composiet vlonderplanken; - Luxe keuken met spoeleiland; - Royale en lichte living; - Masterbedroom met walk-in closet; - Tweede slaapkamer; - Luxe wellnessbadkamer met sauna; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Eigen overdekte parkeerplaats en berging; - Servicekosten bedragen thans € 282,- per maand; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025; - Energielabel A, geldig tot 08-10-2030; - Actieve en gezonde VvE. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.