Niemeijerstraat 10-I6701 CR WageningenBinnenstad

Op een uitstekende locatie op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum, de autoloze dijk en de uiterwaarden gelegen modern en goed onderhouden 4-kamer HOEKAPPARTEMENT. Gelegen op de tweede woonlaag en voorzien van twee balkons, één op het Oosten en één op het Westen. Tevens heeft het appartement een royale berging in het souterrain. Indeling: Entree; hal voorzien van de authentieke granitovloer; vernieuwd toilet met verlaagd plafond; meterkast (4 groepen); slaapkamer I met deur naar het overdekte balkon; slaapkamer II; dichte keuken met granitovloer in L-opstelling geplaatst en voorzien van koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, wasmachine-aansluiting, inductie kookplaat, RVS-afzuigschouw, vaatwasser, granitogootsteen/deels -aanrechtblad en opstelling C.V.-ketel Intergas Kompakt HRE (2017); badkamer met deur naar balkon met douchehoek, wastafelmeubel en design radiator; kamer-en-suite (glas-in-lood schuifdeur) woonkamer en eetkamer met inbouwkast voorzien van houten vloer, zijgevelraam en deur naar balkon met opbergkast. Bijzonderheden: - Hoekappartement met in de zijgevel een extra raam in de woonkamer waardoor het bijzonder licht oogt; - Woonkamer is v.v. een mooie houten vloer en inbouwkast; - Deels zicht op de autoloze dijk; - Moderne keuken v.v. diverse apparatuur; - Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een balkon; - Veel authentieke details zoals een originele granito vloer in de hal en de keuken, en-suite-deuren in glas-in-lood en paneeldeuren; - C.V. ketel is in 2017 vernieuwd (Intergas Kompakt HRE); - De woning heeft een energielabel D; - De centrale voordeur van het trappenhuis is vanuit het appartement te openen; - De servicekosten bedragen € 180,53 per maand; - Woonoppervlakte: 72 m²; - Zeer goed onderhouden en daarom direct te betrekken; - Uitstekende ligging op steenworp afstand van het stadscentrum, de autoloze dijk, de uiterwaarden en de haven.