Nienke van Hichtumstraat 306708 SE WageningenRietveldbuurt

VERRASSEND RUIME HOEKWONING AAN DE RAND VAN NOORDWEST Vlakbij het Binnenveld, staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning. Een fijne plek voor gezinnen die graag groen en kindvriendelijk wonen. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeerplaats, een bijkeuken/garage, een vrijstaande houten berging met veranda en een zonnige achtertuin op een extra ruim perceel. Binnen biedt de woning volop ruimte dankzij de uitbouw van de woonkamer en een dakkapel op de tweede verdieping. In 2023 is de keuken vernieuwd en voorzien van een groter raam aan de voorzijde, waardoor een moderne, lichte en gezellige leefkeuken is ontstaan. Met in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er genoeg plek voor het hele gezin. Woonomgeving De wijk NoordWest is bijzonder populair bij gezinnen. Dat is niet voor niets: kinderen kunnen hier veilig spelen en alle voorzieningen zijn dichtbij. Zo vind je er basisscholen, kinderopvang, sportclubs en een kleinschalig winkelcentrum. Ook de Wageningen Universiteit ligt om de hoek. En wil je genieten van de natuur? Vanuit huis wandel je zó het Binnenveld in. INDELING Begane grond Via de hal zijn het toilet, de meterkast, een trapkast en de trap naar boven bereikbaar. De ruime L-vormige woonkamer valt direct op door het vele licht. Aan de achterzijde zorgen een brede schuifpui en de uitbouw voor extra leefruimte. Hier kun je een fijne werkplek of speelhoek creëren. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken (2023), uitgevoerd in stijlvol donker groen en opgesteld in een U-vorm. Deze is uitgerust met alle gemakken: een 5-pits inductiekookplaat, moderne afzuigkap, combi-oven, 1½ koelkast, vaatwasser en Quooker. Dankzij het vergrote raam is dit een heerlijke lichte ruimte. Een groot deel van de begane grond (woonkamer, keuken en hal) is voorzien van vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de kamers is momenteel alleen bereikbaar via een andere slaapkamer, maar dit is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer (2019) is modern en compleet: voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee slaapkamers en een voorzolder met wastafel. Dankzij de dakkapel en praktische inbouwkasten is de kamer aan de achterzijde ruim en comfortabel. De kamer aan de voorzijde is licht en zonnig. Via de voorzolder is met een trap de bergzolder bereikbaar. Tuin De royale achtertuin is breed en heeft voor ieder wat wils. Er is volop ruimte om te spelen én om te ontspannen onder de gezellige veranda. Achter de veranda bevindt zich een handige berging. KENMERKEN • Energielabel A • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Vloerverwarming op de begane grond • Aanbouw voorzien van sedum dak • Moderne keuken vernieuwd in 2023 (inclusief vergroot raam en elektrische zonwering) • Badkamer en toilet vernieuwd in 2019 • Oprit met een aansluiting voor een laadpaal • Perceeloppervlakte: 302 m² • Woonoppervlakte: 150 m² • Inhoud: 532 m³ • Bouwjaar: 1996 Aanvaarding: in overleg