Noweestraat 206708 TN WageningenDe Hooilanden

Noweestraat 20, 6708 TN Wageningen; In een leuke woonomgeving aan de rand van de geliefde kindvriendelijke woonwijk Noordwest gelegen. Deze ruime MIDDENWONING is gelegen aan een rustige straat en heeft een achtertuin op het oosten. De woning beschikt over onder meer vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping en tweede verdieping, een dakterras op het westen en een moderne badkamer en keuken. De locatie is prachtig! Je loopt direct het "Stiltegebied" van het Binnenveld in, met vergezichten op het prachtige landelijke buitengebied van Wageningen. Daarnaast zijn basisscholen en een sportaccommodatie ook binnen handbereik gelegen. Netto woonoppervlakte: circa. 113 m², bouwkundige inhoud: circa 402 m³, perceeloppervlakte: 120 m², bouwjaar: 2007 Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een deur naar de achtertuin en een praktische provisie-/trapkast. Tevens is er airconditioning in de woonkamer aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een moderne, in hoogglans wit uitgevoerde L-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, Pelgrim combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een praktische schuifkastenwand. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, handdoekenradiator en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur en twee ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het dakterras aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Een mooi zicht richting het Binnenveld vanaf het dakterras van de woning; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Verwarming geschiedt via stadsverwarming (warmte Kracht Centrale Noordwest); - De woning is volledig geïsoleerd; - airconditioning aanwezig in de woonkamer; - De achtertuin is voorzien van een houten berging en een achterom; - Diverse kinderspeelplaatsen aanwezig in de directe omgeving; - Basisscholen, sportaccommodatie en winkels zijn binnen handbereik; - Energielabel A. Aanvaarding: in overleg * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop.