Foarwei 719113 PC WâlterswâldWâlterswâld

Foarwei 71, 9113 PC Wâlterswâld Droomt u van landelijk wonen in het hart van Noordoost Friesland? Deze karakteristieke woonboerderij aan de Foarwei 71 in Wâlterswâld biedt een unieke kans om rust, ruimte en karakter te combineren. Sfeervolle woonboerderij aan de Foarwei 71 in Wâlterswâld Deze woonboerderij, gelegen aan de doorgaande weg in Wâlterswâld, is werkelijk een plaatje aan de Foarwei. Met een royaal perceel van 3.980 m² en een woonoppervlak van 165 m², is dit een ideale plek voor zowel gezinnen als liefhebbers van het buitenleven. Meer grond nodig? Er is nog een perceel grond van 4.16.59 ha bij de boerderij te koop. Kenmerken van de woonboerderij: • Gezellige woonkamer en serre met dubbele beglazing. Hier geniet u van veel lichtinval en een aangename warmte. • Moderne keuken (2015), voorzien van alle gemakken, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. • Ruime indeling: o Een extra slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of als kantoorruimte. o Doucheruimte, twee aparte toiletten, en een handige bijkeuken voor al uw huishoudelijke taken. Ook is er een regenwaterput te vinden, handig om regenwater op te vangen en te gebruiken voor toepassingen zoals het besproeien van de tuin en het wassen van de auto, wat kosten en leidingwater bespaart. o Vier slaapkamers op de bovenverdieping en een royale opbergruimte. Bijgebouwen en buitenruimte: • Traditionele schuur (met een asbestplaten op het dak), perfect voor opslag of werkruimte. • Tuinhuis/berging met terras, ideaal om tuinspullen netjes op te bergen en tegelijk een gezellige plek om te ontspannen. • Garage met elektrische deur voor eenvoudig parkeren. • Kapschuur met elektra en watervoorziening, ideaal voor diverse doeleinden. De kapschuur is opgetrokken uit houten spanten. De gevels zijn bekleed met damwandprofielplaten. Het dak is gedekt met golfplaten en asbestplaten. • Paardenstal en een schapenhok, beide voorzien van elektra en wateraansluitingen, waardoor deze woonboerderij uitermate geschikt is voor dierenliefhebbers. • De woonboerderij heeft een agrarische bestemming. Deze sfeervolle woonboerderij ademt karakter, dankzij de authentieke details en de praktische inrichting. Het royale perceel biedt volop mogelijkheden, terwijl de ligging aan de doorgaande weg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Optie tot aankoop extra grond Er is een mogelijkheid tot aankoop van een perceel grond (Akkerwoude O 911) met een oppervlak van 4.16.59 ha. Dit is gelijk ten zuiden van het erfperceel gelegen. De grondsoort betreft zand. De ontsluiting is via het erf of via het Halepaed. De kavel is onderverdeeld in 4 percelen. De prijs voor deze grond is € 55.000/ha. Op dit perceel is een rijbak gelegen met afmetingen 20x20 m, handig als een eenvoudige en toegankelijke trainingsplek voor paarden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke boerderij! Overname in overleg. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak.