Bronckhorstkamp 416659 EH WamelKern Wamel

Vanaf het eerste moment voelt deze woning als thuiskomen. Deze uitgebouwde tussenwoning uit 2023 combineert sfeer, comfort & verrassend veel ruimte voor het hele gezin! Met een woonoppervlakte van 134 m², 4 slaapkamers, een A+++ energielabel, warmtepomp (gasloos), 10 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidwesten én een uitgebouwde begane grond woon je hier verrassend ruim én helemaal klaar voor de toekomst. De begane grond voelt direct als een fijne plek om thuis te komen. De uitgebouwde woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de sierhaard én een royale eettafel. Via de openslaande deuren sta je bovendien in contact met de heerlijke achtertuin. De moderne keuken vormt een sfeervol geheel met de woonkamer en is een echte eyecatcher in deze leefruimte. De fraaie pvc-vloer en de comfortabele vloerverwarming en -koeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Hier beschik je over een ruime inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel met waskom. De masterbedroom beschikt over een fraaie vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van je kleding. En dan die bovenste verdieping. Hoeveel ruimte wil je hebben? De royale open ruimte biedt plek voor de was- en droogapparatuur, en dan blijft er nog genoeg ruimte over voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Tevens vind je hier achter knieschotten elf strekkende meter aan opbergruimte. Kortom: deze verdieping laat zien dat “zolder” hier gewoon een volwaardige woonlaag is. Ook aan buitenruimte geen gebrek! De achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is smaakvol aangelegd en beschikt over diverse plekken waar je lekker kunt chillen. Zonder directe achterburen geniet je hier bovendien van een heerlijk vrij gevoel en extra privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinberging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en andere benodigdheden. Dankzij de poort achterin is de tuin bovendien ook achterom bereikbaar. Kortom: Bronckhorstkamp 41 is zo'n woning waar je zonder zorgen naartoe verhuist. Jong, duurzaam, volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt. Hier begint het woonplezier niet ná de verbouwing, maar gewoon op de dag dat je de sleutel krijgt. Wonen in Wamel Het is fijn wonen in Wamel, een dorp met iets meer dan 2000 inwoners in het aantrekkelijke Land van Maas en Waal. Ondanks dat het een klein dorp is, zijn er toch voldoende voorzieningen te vinden, zoals scholen en verenigingen. De basisschool, het park met speeltuin en de kinderboerderij bevinden zich letterlijk op enkele minuten loopafstand. Boodschappen doe je bij de Spar, de kids laat je los in binnenspeeltuin Monkey Town en op de populaire Vrije Markt snuffel je rond voor (vintage) spullen voor je nieuwe woning. Binnen 5 autominuten sta je in Beneden-Leeuwen. Hier zijn nog veel meer voorzieningen te vinden. Met de fiets ben je er binnen tien minuten. Zwemmen doe je een dorp verderop, in Dreumel bevindt zich het openluchtzwembad. Ook Tiel is dankzij het vriendelijke fietspontje uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier sta je in de binnenstad. Grotere steden zoals Den Bosch, Utrecht of Nijmegen zijn goed bereikbaar. Wamel ligt immers erg centraal. Binnen 10 minuten rijd je al op de A15 en kun je alle kanten uit.