Zomerdijk 67946 LZ WanneperveenVerspreide huizen Zomerdijk

Ruimte, karakter en een landelijke setting komen samen aan de Zomerdijk 6 in Wanneperveen. Deze markante vrijstaande bedrijfswoning uit circa 1900 biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte en wordt omgeven door een royaal groen erf met diverse bijgebouwen. Een bijzonder object met volop mogelijkheden voor wonen en werken op één locatie. De woning beschikt over circa 356 m² woonoppervlakte en kenmerkt zich door de royale vertrekken en de karakteristieke uitstraling. De zichtbare balken, het metselwerk en de grote leefruimtes geven het geheel een eigen karakter. Het woonprogramma is verdeeld over twee verdiepingen en biedt door de omvang en indeling veel flexibiliteit. Bestemming Het object betreft een bedrijfswoning. De gemeente Steenwijkerland heeft bevestigd dat reguliere bewoning op dit adres op basis van de huidige bestemming niet is toegestaan. Binnen de bestemming zijn verschillende bedrijfsactiviteiten uit milieucategorie 1 en 2 mogelijk. Welke bedrijfsactiviteiten concreet zijn toegestaan is afhankelijk van de aard en omvang van het bedrijf en de geldende planregels. Een koper dient vóór aankoop zelf bij de gemeente Steenwijkerland te verifiëren of het door hem beoogde gebruik van het perceel en de bewoning van de bedrijfswoning planologisch zijn toegestaan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal die toegang geeft tot verschillende vertrekken. Een groot gedeelte van de begane grond wordt ingenomen door de bijzonder royale woonkamer. Door de omvang is hier volop ruimte voor meerdere zit en leefgedeelten. De karakteristieke elementen en grote raampartijen dragen bij aan de sfeer van deze ruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met daarnaast de praktische bijkeuken. Vanuit de verschillende hallen zijn de overige vertrekken bereikbaar. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een separaat toilet. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers en sanitaire voorzieningen op deze verdieping zorgt voor een praktische en flexibele indeling. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een vijfde slaapkamer en een zeer royale multifunctionele ruimte. Deze verdieping biedt daarmee veel aanvullende ruimte voor bijvoorbeeld werken, hobby of andere doeleinden. Vliering Aanvullend beschikt de woning over een ruime vliering die veel praktische bergruimte biedt. Buitenruimte en bijgebouwen Ook buiten is ruimte een belangrijk kenmerk. De woning wordt omgeven door een royaal en groen erf dat goed aansluit bij de landelijke omgeving van Wanneperveen. Op het terrein bevinden zich verschillende bijgebouwen. Er is een ruime garage met aangrenzende berging en carport. Daarnaast is er een afzonderlijk bijgebouw met een royale overkapping en berging. Verder is een vrijstaande sauna aanwezig. De bijgebouwen bieden samen veel praktische ruimte voor opslag, stalling, hobby of andere functies die passen binnen de geldende bestemming. Daarnaast bestaat mogelijk de gelegenheid om circa 0,5 hectare aangrenzende grond aan de achterzijde aanvullend aan te kopen van de buurman. Deze grond maakt geen onderdeel uit van het aangeboden object. Nadere informatie hierover is via de makelaar beschikbaar. Bijzonderheden • Energielabel F • Zonnepanelen met een geregistreerd vermogen van 8.976 Wp • De woning beschikt niet over een gasaansluiting • Bouwkundige keuring van juni 2026 beschikbaar • Mogelijkheid tot aanvullende aankoop van circa 0,5 hectare aangrenzende grond van de buurman