De Elzen 95446 WJ WanroijWanroij

Op een rustige woonomgeving in Wanroij ligt deze uitstekend onderhouden en levensloopbestendige semi-bungalow met oprit, carport en fijne tuin. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer en-suite op de begane grond, een tweede slaapkamer op de verdieping én praktische bergruimte. Met een lichte woonkamer, moderne afwerking, airconditioning en een functionele indeling is dit een ideale woning voor zowel starters als senioren die comfortabel gelijkvloers willen wonen. INDELING Begane grond: De ontvangsthal met trapopgang naar de eerste verdieping vormt een prettige entree en geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de voorzijde, waardoor er een aangename lichtinval ontstaat. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toiletruimte en een loopdeur naar de achtertuin, ideaal voor extra gemak en bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je de royale master bedroom, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en met een mooi uitzicht op de tuin. De en suite badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet Eerste verdieping: De royale overloop is voorzien van een dakraam, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en is er voldoende ruimte voor het creëren van een praktische werkplek. Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime tweede slaapkamer. Deze kamer is eveneens voorzien van een dakraam, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Daarnaast beschikt de slaapkamer over vaste schuifkasten, ideaal voor extra bergruimte, en is deze afgewerkt met een nette laminaatvloer. TUIN & BERGING De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een plantenborder en een groene haag, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De oprit naast de woning leidt naar de carport met aangrenzende berging en biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen en plantenborders en wordt grotendeels omringd door een groene haag, wat zorgt voor volop privacy. WANROIJ & OMGEVING Wanroij is een dorp gelegen in het Land van Cuijk en ligt tussen de dorpen Sint Anthonis en Mill. Wanroij beschikt over dagelijkse voorzieningen, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden, welke op loopafstand zijn gelegen. Op 5 autominuten ligt het gezellige centrum van Mill met leuke winkels en horecagelegenheden. Door de aanwezigheid van goede verbindingswegen zijn de snelwegen A73, A77 en A50 snel te bereiken. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van: gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een inbouwkoelkast. - De overloop is voorzien van een airco. - De achtertuin is voorzien van eenn buitenkraan en extra beregeningsysteem. - De raamkozijnen zijn van kunststof en beschikken over HR-glas. - In de buitenberging zit een stroompunt. - Energielabel C. - Aanvaarding is in overleg.