Wildekampseweg 138191 BP WapenveldWapenveld

Instapklare en moderne vrijstaande woning met energielabel A+++ op een fraai perceel van 541m² en een gebruiksoppervlak wonen van 161m². Aan de Wildekampseweg 13 in Wapenveld treft u deze volledig gerenoveerde, vrijstaande woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Oorspronkelijk gebouwd in 1950, maar in 2021/2022 grondig gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd, waardoor u hier geniet van hedendaags wooncomfort met behoud van karakter. Wat direct opvalt is de verrassende indeling en de royale lichtinval. De woning biedt een speelse opzet, mede doordat de ruime woonkamer zich bevindt in de voormalige kappersruimte. Deze is volledig getransformeerd tot een stijlvolle leefruimte met grote raampartijen en een mooie verbinding met de tuin. Hier ervaart u een aangename sfeer en volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond is het wooncomfort bovendien optimaal. De moderne woonkeuken met een fraai kook-/spoeleiland biedt volop ruimte om te koken, tafelen en samen te komen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, wat zorgt voor een prettige en open indeling van deze leefruimte. Vanuit de centrale hal is de kelder en tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van extra kastruimte, witgoedaansluitingen en een achterom. De begane grond beschikt daarnaast over een nette entree met trapopgang en een modern uitgevoerd, zwevend toilet met fonteintje. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime en lichte slaapkamers, allen goed in te delen. Eén van de kamers is voorzien van een comfortabele inloopkast en heeft toegang tot een bergvliering. Hiermee biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De keurige en moderne badkamer is centraal gelegen en compleet uitgevoerd en tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping is een bergvliering die te bereiken is via een vlizotrap. Duurzaamheid staat hier centraal. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een nieuw dak en uitgerust met maar liefst 27 zonnepanelen. Met energielabel A+++ bent u verzekerd van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. Ook buiten is het genieten. Het perceel van 541m² is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is groen, ruim opgezet en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt u over een grote schuur, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Kort samengevat: Vrijstaande woning, volledig gerenoveerd/gemoderniseerd (2021/2022); Energielabel A+++ en 27 zonnepanelen; CV-ketel (Intergas 2021) en een Nibe lucht/water warmtepomp (F2040-8) van 2021; Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond; Royale, lichte woonkamer met veel ruimte; Moderne keuken met kook-/spoeleiland; Vier slaapkamers, waarvan één met inloopkast; Perceel van 541m² met verzorgde achtertuin met voldoende privacy; Grote vrijstaande houten schuur van 24m²; Wapenveld is een aantrekkelijke woonplaats waar rust, ruimte en een centrale ligging samenkomen. U woont hier in een groene omgeving, nabij de IJssel en diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Zwolle en Apeldoorn uitstekend bereikbaar. Zo combineert u het beste van twee werelden: de rust van het dorp en de nabijheid van de stad.