Nieuwland 87983 LB WapseWapse

Vrijstaande woning op ruim perceel, dichtbij het Drents-Friese Wold In een rustig en kleinschalig woonwijkje net buiten Wapse, vlak bij de uitgestrekte bossen van het Drents-Friese Wold, staat deze levensloopbestendige, VRIJSTAANDE WONING op een royaal perceel van ca. 731 m² eigen grond. De woning is de afgelopen 20 jaar al op diverse punten gemoderniseerd/ aangepast, maar heeft hier en daar nog wel wat aandacht nodig. Buiten is het goed toeven: de tuin is ruim, biedt volop zon en privacy én er is een houten tuinhuis geplaatst. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. De woning heeft een woonbestemming, wat betekent dat permanente bewoning is toegestaan. Dankzij de aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. Ook als tweede woning of voor verhuur is dit een uitstekende plek. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers of actieve buitenmensen. Voorzieningen als winkels en scholen vind je in het nabijgelegen Vledder en Diever. Ook in Wapse zelf zijn de nodige voorzieningen zoals het dorpshuis, voetbalvereniging en een basisschool. Een mooie kans om voor een aantrekkelijke prijs vrijstaand te wonen! Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond Entree met laminaatvloer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar zowel de achter- als zijtuin. De woonkamer is heerlijk licht en heeft direct contact met buiten. De open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting. De badkamer (2006) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er is een royale slaapkamer aanwezig maar het is relatief eenvoudig om dit aan te passen naar twee slaapkamers. De inpandige bijkeuken/portaal is voorzien van een tuindeur en witgoed-aansluitingen. 1e Verdieping: Via een vlizotrap kom je op de bergzolder, handig voor opslag. Er zijn op Nieuwland diverse verbouwde woningen met een complete verdieping, met meerdere slaapkamers. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Kaveloppervlakte ca. 731 m²; Woonoppervlakte ca. 53 m², overige inpandige ruimte ca. 9 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 231 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2012. Goed om te weten: - De bestemming is Wonen => permanente bewoning is toegestaan. - Ook uitstekend geschikt als tweede woning of als belegging. - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), met lage parklasten van ca. € 300,- per jaar. De VvE onderhoudt o.a. de gezamenlijke toegangsweg. - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.