Helpman 249989 ET WarffumWarffum

Soms kom je een plek tegen waar je meteen voelt: hier is ruimte om te leven. Aan de Helpman 24 in Warffum ligt zo’n plek. Een karakteristieke woonboerderij, verscholen in het Groningse landschap en omringd door maar liefst 9.001 m² eigen grond. Hier geen inkijk van de buren of drukte om je heen, maar vooral rust, ruimte en vrijheid. Aan de westzijde grenst het perceel direct aan de landerijen. De weidse omgeving, het groen en de vrije ligging zorgen voor een gevoel van privacy dat tegenwoordig bijzonder schaars is. Een plek waar je 's ochtends wakker wordt met zicht op het landschap, waar kinderen alle ruimte hebben om buiten te spelen en waar je na een lange dag heerlijk kunt genieten van de rust om je heen. Een huis met ruimte voor het leven De woonboerderij is in 1989 herbouwd en biedt een fijne combinatie van royale leefruimtes en praktische mogelijkheden. Via de entree en hal kom je de woning binnen. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 15,3 m², met aansluitend een badkamer. Een comfortabele mogelijkheid voor gelijkvloers wonen of voor gasten. Het hart van het huis wordt gevormd door de royale woonkamer met open keuken van samen circa 65 m². Een heerlijke ruimte waar het dagelijks leven zich afspeelt. Samen koken, uitgebreid tafelen met familie en vrienden, een boek lezen bij het raam of gewoon genieten van het uitzicht en de ruimte: hier kan het allemaal. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken. Vanuit hier is er toegang tot het royale atelier van circa 29,9 m². Een prachtige ruimte voor wie graag schildert, muziek maakt, klust of een andere passie heeft. Maar ook een werkplek, studio, praktijk of inspirerende thuiswerkplek behoort tot de mogelijkheden. De inpandige garage van circa 26,7 m² maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen, tuingereedschap en alles wat bij het buitenleven hoort. Slapen met ruimte voor iedereen Op de verdieping zorgt de ruime overloop voor een prettige verbinding tussen de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers van circa 14,4 m², 13,9 m² en 14,4 m², naast een badkamer. Maar er is meer. De royale zolderberging van circa 41,8 m² is een ruimte met potentie. Natuurlijk is deze ideaal als bergruimte, maar wie behoefte heeft aan meer leefruimte kan hier ook mogelijkheden zien voor bijvoorbeeld één of meerdere extra slaapkamers, uiteraard afhankelijk van de mogelijkheden en benodigde vergunningen. Buiten begint het echte genieten Misschien is het wel het erf dat deze woonboerderij zo bijzonder maakt. 9.001 m² grond. Dat betekent ruimte om te tuinieren, dieren te houden, te spelen, te werken of simpelweg niets te doen. Een kop koffie in de ochtendzon. Kinderen die eindeloos buiten kunnen zijn. Een moestuin waar je je eigen groenten kweekt. Een boomgaard, een dierenweide of een plek waar je je hobby kunt uitoefenen. De ruimte is er — de invulling is aan jou. En dan die ligging… Aan de westzijde lopen het erf en het landschap bijna naadloos in elkaar over. De aangrenzende landerijen zorgen voor een prachtig gevoel van vrijheid en bieden iedere dag opnieuw een wisselend uitzicht. De seizoenen trekken hier letterlijk aan je voorbij. Een zeldzame combinatie Helpman 24 is meer dan een ruime woonboerderij. Het is een plek met karakter en potentie, voor mensen die verlangen naar ruimte om zich heen en tegelijkertijd een comfortabel thuis willen creëren. Een royale woning met vier slaapkamers, een grote leefruimte, een atelier, garage en een enorme zolderberging, gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel. Maar bovenal is het de combinatie die deze plek zo aantrekkelijk maakt: de rust, de ruimte, de privacy en het vrije uitzicht over de Groningse landerijen. Hier hoef je niet op zoek naar ruimte. Hier héb je de ruimte. Een bijzondere plek voor wie landelijk wil wonen en iedere dag wil genieten van het gevoel van vrijheid. Welkom aan de Helpman 24 in Warffum.