Onderdendamsterweg 29989 TG WarffumBuitengebied Warffum

Karakteristiek wonen met een eigen camping op een unieke locatie in het Groningse Hoogeland Aan de rand van het pittoreske wierdedorp Warffum, omgeven door rust, groen en uitgestrekte landerijen, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1930 met de sfeervolle minicamping Zuiderhorn. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 10.908 m² biedt deze bijzondere plek een unieke combinatie van comfortabel wonen, recreëren en ondernemen op een van de mooiste locaties van Noord Groningen. Vanaf het moment dat u het erf oprijdt ervaart u de ruimte en vrijheid die deze plek zo bijzonder maken. De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met volwassen bomen, beschutte terrassen en prachtige vergezichten over het omliggende landschap. Vanuit de woonkamer en diverse vertrekken geniet u van een vrij uitzicht over de uitgestrekte akkers van het Groningse Hoogeland. De woning beschikt over een verrassend royale indeling met maar liefst circa 294 m² woonoppervlak. Op de begane grond bevinden zich diverse sfeervolle leefruimtes waaronder een ruime woonkamer met karakteristieke open haard, een gezellige woonkeuken, een serre met uitzicht op de tuin, meerdere werk- of kantoorruimtes en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, een kantoor aan huis of een combinatie van wonen en werken. Op de verdieping bevinden zich nog vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Daarmee beschikt de woning in totaal over 5 slaapkamers en 2 badkamers, ideaal voor grote gezinnen, samengestelde gezinnen, gastenverblijf of recreatieve doeleinden. Op het terrein bevindt zich de kleinschalige camping Zuiderhorn. Deze geliefde camping staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, zeer ruime kampeerplaatsen en prachtige ligging aan de rand van Warffum. Gasten genieten hier van rust, ruimte en natuur, terwijl de Waddenzee, het Groninger landschap en diverse wandel- en fietsroutes binnen handbereik liggen. De camping biedt daarnaast diverse recreatieve verblijfsmogelijkheden voor gasten die het buitenleven willen combineren met comfort. Warffum is een geliefd wierdedorp met een aantrekkelijk voorzieningenniveau, een eigen treinstation en een rijke historie. De Waddenzee, die behoort tot het UNESCO Werelderfgoed, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn Groningen stad en de Eemshaven uitstekend bereikbaar. Kortom: een uitzonderlijk object waar wonen, recreëren en ondernemen samenkomen op een prachtige locatie in het noorden van het land. INDELING: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, royale woonkamer met open haard en vrij uitzicht over de landerijen, woonkeuken, serre, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, separaat toilet, inloopkast, berging, cv-ruimte en twee multifunctionele kantoor- of werkkamers. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, tweede badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet, diverse vaste kasten en bergruimtes. Camping: Kleinschalige camping met ruime kampeerplaatsen, recreatieve verblijven, sanitair voorzieningen en volop ruimte voor gasten om te genieten van rust, natuur en het buitenleven. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar: ca. 1910 Woonoppervlak: ca. 294 m² Perceelgrootte: 10.908 m² Vrijstaande woning met karakter en authentieke sfeer Voorzien van 5 slaapkamers Voorzien van 2 badkamers Slaap-en badkamer op de begane grond Meerdere kantoor-en werkruimtes aanwezig Sfeervolle serre met uitzicht op de tuin Kleinschalige camping Zuiderhorn op eigen terrein Zeer geschikt voor combinatie van wonen en recreatieve exploitatie Vrij uitzicht over het Groningse landschap Gelegen nabij Warffum en de Waddenzee