Oosterstraat 49989 AD WarffumWarffum

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met een GOED VOORZIENINGEN- EN ONDERHOUDSNIVEAU, 3 PRIMA SLAAPKAMERS en een BESLOTEN TUIN met veel PRIVACY en een GEZELLIGE VERANDA. Wil je graag zorgeloos wonen met verrassend veel leefruimte in en om de woning, een uitstekend onderhouds- en voorzieningenniveau en bovendien een heerlijke tuin met veel privacy? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Deze woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale leefruimte van ca. 40 m², bestaande uit een sfeervolle zithoek en een heerlijke woonkeuken met een moderne keukeninrichting, bijkeuken en badkamer. Daarnaast tref je op de verdieping 3 prima slaapkamers en een separaat toilet. Het geheel is uitstekend onderhouden en kent een goed voorzieningen- en onderhoudsniveau. Tot slot maken de praktische schuurruimte/garage en de verrassende tuin het plaatje compleet. Het geheel is gesitueerd op loopafstand van uitstekende openbaarvervoervoorzieningen (trein en bus), sport- en recreatiemogelijkheden, basis- en voortgezet onderwijs en een supermarkt. Kijk voor een volledige presentatie met full-HD foto’s, video, 360-gradenvideo’s en de plattegrond op oosterstraat4.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Indeling: Vanuit de entree met moderne meterkast kom je in de royale leefruimte/living van ca. 40 m² met een fraaie pvc-vloer (2022) in visgraatmotief en een open spiltrap. Deze heerlijke lichte leefruimte bestaat uit een sfeervolle zithoek/woonkamer aan de straatzijde en een ruime woonkeuken met een luxe keukeninrichting (2022) en een inloop-/voorraadkast. De keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De bijkeuken/achterhal met cv-kast en witgoedaansluitingen geeft toegang tot het toilet en de badkamer, v.v. een whirlpool, wastafelmeubel en inloopdouche. De badkamer, het toilet en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Tevens is er toegang tot de inpandige berging/schuurruimte/garage van ca. 10 m² met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. De meer dan royale oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen. 1e Verdieping: Vannuit de leefruimte kom je middels een moderne spiltrap op de overloop met ruime dakkapel, knieschotten en een separaat tweede toilet (sanibroyeur). De overloop geeft toegang tot de drie prima slaapkamers van resp. ca. 9,5, 12 en 14,5m² (gemeten op 1,5m hoogte) Tuin: De verrassende tuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en beschikt over een achterom, gazon, borders en een ruim terras aan de woning. Daarnaast is er nog een ruime vrijstaande houten berging en een gezellige veranda voor heerlijke zomeravonden. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd met o.a. deels HR++ isolatieglas en muur-, dak- en vloerisolatie - Pvc-vloer leefruimte en de keukeninrichting zijn uit 2022 - De keuken, badkamer en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming