Posthoorn 91749 EE WarmenhuizenWarmenhuizen-Centrum

Betaalbaar wonen met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin en maar liefst vier slaapkamers! Deze fijne tussenwoning (energielabel A) is ideaal voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden. Dankzij de praktische indeling, de aangebouwde verwarmde bijkeuken, de ruime berging en de bergzolder beschikt u over verrassend veel leef- en bergruimte. De woning beschikt over circa 83m² woonoppervlakte, aangevuld met 17m² overige inpandige ruimte. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het gezellige Warmenhuizen. Dit levendige dorp biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en een compleet voorzieningenniveau. Scholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Bovendien liggen zowel de stranden van Schoorl en Petten als de duinen en de stad Alkmaar op fiets- of korte rijafstand. Indeling: via de entree met meterkast, toilet en praktische trapkast bereikt u de gezellige straatgerichte woonkamer. De sfeervolle houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, functionele keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u door naar de aangebouwde, verwarmde bijkeuken. Hier is volop ruimte voor de wasmachine en droger en tevens extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de aangebouwde berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze is voorzien van dakisolatie en een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De diepe achtertuin is zonnig gelegen en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2010, welke in 2025 nog is onderhouden. Daarnaast is in 2026 de platte dakbedekking van de aanbouw vernieuwd. Bent u op zoek naar een betaalbare woning met veel ruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin in het gezellige Warmenhuizen? Dan nodigen wij u graag uit om Posthoorn 9 met eigen ogen te komen bekijken. Misschien wordt dit wel uw nieuwe thuis! Bijzonderheden / locatie aspecten: - Betaalbare tussenwoning met veel mogelijkheden; - Voorzien van maar liefst vier slaapkamers; - Gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel; - Verwarmde aangebouwde bijkeuken en ruime berging; - Bergzolder voorzien van dakisolatie en dakraam; - Diepe zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande berging; - HR-combiketel uit 2010 (onderhouden in 2025); - Platte dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in 2026; - Voorzien van gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1955 Perceeloppervlakte: 188m2 Woonoppervlakte: 83m2 Overige inpandige ruimte: 17m2 Inhoud: 372m3