Herenweg 292361 EB WarmondMiddelbuurt

***** ZATERDAG 7 februari 2026 OPEN HUIS VAN 12 UUR tot 14 UUR ***** Heerlijk ruim en goed onderhouden jaren ’30 5-kamer hoekherenhuis met een zeer riante, fraai aangelegde achtertuin. Deze aantrekkelijke woning heeft een woonoppervlak van ca. 136 m² en kenmerkt zich door de ruime living van ca. 27 m², de grote woonkeuken met moderne keuken, 4 slaapkamers en een grote garage annex werk-/hobbyruimte van ca. 23 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft de hele dag zon en biedt veel privacy. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en bovendien verduurzaamd. Deze milieubewuste woning is bijna gasloos en uitgerust met moderne technieken voor duurzaam wonen. Een hybride warmtepomp zorgt voor een comfortabele temperatuur, terwijl de 14 zonnepanelen op het dak groene energie leveren. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++-beglazing en is er vloerverwarming op de begane grond. De ligging is centraal in Warmond, op korte afstand van de dorpskern met winkels, horeca en scholen. Warmond is een gezellig, pittoresk en groen watersportdorp, vlak bij de Kagerplassen, waar je volop kunt varen, fietsen en wandelen. Ook de historische binnenstad van Leiden, het strand, de duinen en plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn snel bereikbaar, net als de A44 en A4 richting onder meer Schiphol. Voor kinderen en sportliefhebbers zijn er in de directe omgeving veel voorzieningen: zo liggen Dekkersport met tennis- en padelbanen en golfbaan Kagerzoom op korte afstand. Met trein- en busverbindingen vanaf Sassenheim, Leiden en Voorhout is ook het openbaar vervoer uitstekend. Indeling Entree, hal met meterkast. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, veel lichtinval, erker aan de voorzijde en open haard. Via openslaande deuren toegang naar de ruime woonkeuken. De ruime en gezellige woonkeuken (ca. 20 m²) aan de achterzijde heeft een grote lichtkoepel, inbouwspots en een moderne L-vormige keukenopstelling met 90 cm brede 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigschouw, oven, spoelbak met Quooker, koel-/vriescombinatie, een extra (schuif)koelkast onder het aanrecht links van de spoelbak en veel bergruimte (o.a. brede pannenladen). Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Via openslaande deuren toegang tot de fraaie, groene achtertuin. Handig portaal/bijkeuken met vaste kast en opstelplaats voor wasmachine én wasdroger in stapelopstelling. Afgesloten cv-/technische ruimte met cv-ketel en hybride warmtepomp. Modern toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast een werk-/slaap-/studeerkamer van ca. 9 m² aan de achterzijde. De grote, zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft vrijwel de hele dag zon, veel groen (waaronder mooie fruitbomen), een grote garage/berging van ca. 23 m² met volop mogelijkheden (hobby, opslag, werkruimte) en een praktische opslag voor haardhout. De achtertuin is tevens bereikbaar via de oprit. Eerste verdieping Overloop met praktische ingebouwde waskast (blijft achter). Grote slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4,75 x 4,08 m) over de volle breedte van de woning, met wastafel en grote vaste kast met opklapbaar tweepersoonsbed; deze kast blijft achter. Ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4,75 x 3,05 m) met kastenwand. Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Overloop met dakvenster en toegang tot extra bergruimte in de nok tussen de twee kamers. Twee slaapkamers, beide met brede dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Keurig en goed onderhouden 5/6-kamer jaren ’30 hoekwoning met grote zonnige tuin - Verduurzaamde woning: 14 zonnepanelen, cv-ketel uit 2020 met hybride warmtepomp uit 2025, grotendeels HR++-beglazing en vloerverwarming op de begane grond - Woonoppervlak ca. 136 m² - Perceelgrootte 328 m² (eigen grond) - In 2000 voorzien van nokverhoging; bestaande uitbouw aan de achterzijde is bij de keukenvernieuwing in 2007 vergroot - Ruime living van ca. 27 m² - Grote woonkeuken van ca. 20 m² met moderne keuken, twee koelkasten en inbouwapparatuur - Verzorgde, groene achtertuin met fruitbomen, grote garage/berging én houtopslag voor haardhout - 4 slaapkamers plus extra (werk)kamer op de begane grond - Praktische ingebouwde waskast op de overloop en vaste kast met opklapbaar tweepersoonsbed in de grote achterslaapkamer blijven achter - Extra bergruimte in de nok, bereikbaar vanaf de overloop op de tweede verdieping - Centraal gelegen in Warmond, nabij winkels, scholen en sport- en recreatievoorzieningen - Goede bereikbaarheid richting A44/A4, Leiden, Bollenstreek en Schiphol Oplevering: voorjaar 2026