Van Limburg Stirumstraat 52361 VM WarmondKloosterland-Endepoel

Duurzaam, modern en instapklaar wonen in Warmond! Staat duurzaam en stijlvol wonen hoog op uw wensenlijst? Ontdek deze instapklare tussenwoning aan de Van Limburg Stirumstraat! Deze gezinswoning uit 2018 combineert moderne gemakken met energiezuinig wonen: denk aan 5 zonnepanelen, HR+++ glas en een A+ energielabel. De woning heeft 3 ruime kamers, een lichte woonkamer, een moderne badkamer én een chefwaardige keuken. Tel daar de zonnige tuin en de prachtige ligging nabij de Klinkenbergerplas bij op, en u heeft een droomhuis! Rustige, kindvriendelijke buurt De woning ligt in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen. Direct achter het huis is zelfs een speeltuin! Binnen een paar minuten wandelt u naar het recreatiegebied Klinkenbergerplas of het eiland Koudenhoorn, waar u kunt genieten van stranden, een stiltegebied en een speelbos. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij, en binnen 15 minuten fietsen staat u in de bruisende binnenstad van Leiden. Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De doorgetrokken PVC-vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een luxe uitstraling én voorkomt dat radiatoren uw inrichting bepalen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande tuindeuren, die binnen en buiten perfect met elkaar verbinden. De open keuken is een absolute eyecatcher voor kookliefhebbers: 4-pits inductiekookplaat oven, wijnklimaat koelkast, vaatwasser, koelkast en vriezer. Met ruim 3 meter werkblad van composiet en veel opbergruimte is dit een keuken om van te dromen! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers en een moderne badkamer. Hier vindt u een tweede toilet, wastafelmeubel, ruime douchecabine en veel daglicht dankzij het grote venster. De strakke afwerking en de plavuizen houtlook vloer zorgen voor een harmonieus geheel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping vindt u een royale derde kamer, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Met een extra raam geniet u hier van veel licht en ruimte. De verdieping biedt ook aansluiting voor de wasmachine en droger én heeft potentie voor extra kamers. Buiten De diepe achtertuin op het noordwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden. Er is een terras, een gezellige loungehoek met een praktische houten berging. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning heeft u een extra terras op het zuidoosten, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze duurzame en sfeervolle woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit huis moet u gezien hebben! Bijzonderheden: - Oplevering in overleg - 3 grote slaapkamers, kunnen 5 van gemaakt worden - royale keuken, moderne badkamer en zonnige achtertuin - 5 zonnepanelen - Uitstekend geïsoleerd d.m.v. triple glas