't Sou 118721 GX WarnsWarns

Vrijstaand wonen op een prachtige locatie vlakbij het IJsselmeer! Aan de rand van het dorp Warns staat deze vrijstaande woning met grote achtertuin (circa 25 meter diep). De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een slaapkamer op de verdieping. Het geheel staat op een perceel eigen grond van 436 m². Warns is een gezellig en levendig dorp met het water van De Morra en het IJsselmeer, de Gaasterlandse bossen en uitgestrekte weilanden om de hoek. Een prachtige locatie voor de inwoners, maar ook voor watersporters, paardenliefhebbers, fietsers en wandelaars. Indeling De entree is aan de achterzijde van de woning, waar u direct het woongedeelte binnenstapt. De gezellige woonkamer is aan de straatzijde gelegen en beschikt over een balkenplafond en een rookkanaal. Met de 5 ramen is hier een prettige ruimte gecreëerd met veel lichtinval. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een hal met vaste kasten, de trapopgang naar de verdieping en de trap naar de kelder. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met inbouwapparatuur en ruimte voor witgoedaansluitingen. Aan de tuinzijde is de keuken uitgebreid met een serre, waardoor een grote eetkamer is ontstaan. Het gedeelte onder het pannendakje doet nu dienst als slaapkamer met daarachter een badkamer, een wasruimte en een separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De diepe achtertuin heeft een zonligging op het noordoosten en is voorzien van terrassen, verschillende bergschuren, een veranda en heel veel groen. Aan het eind van de tuin is een zitje gecreëerd met een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden. Eerste verdieping Via de trapopgang is er toegang naar de verdieping. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en een slaapkamer. Tuin Achter de woning bevindt zich een weelderige tuin met een diepte van circa 25 meter. De tuin is aangelegd met verschillende terrassen, diverse bergschuren en een grote overkapping. Aan het eind van de tuin beginnen de weilanden en daarvandaan is er een prachtig uitzicht. Bijzonderheden * Vaillant cv-ketel 2012; * 10 Zonnepanelen 2023; * Slaapkamer en badkamer op begane grond; * Grotendeels kunststof kozijnen; * 1 slaapkamer op verdieping; * De aangebouwde slaapkamer en serre zijn van matige kwaliteit; * Energielabel F; * Diverse bergschuren; * Op korte afstand van de bossen, de Friese meren en het IJsselmeer gelegen; * In de directe omgeving vele fiets- en wandelroutes; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.