Breegraven 1167231 JJ WarnsveldDorp Warnsveld

Deze charmante en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met schuur en carport is gelegen in het geliefde “oud” Warnsveld. Architect Bilderbeek heeft het huis in 1936 ontworpen, zoals meerdere huizen in deze straat én in Warnsveld. Indeling: entree, originele voordeur, hal, toilet en een kelderkast. Voormalige kamer en suite met aan de voorzijde de erker met glas in lood, vaste kasten en een eiken houten vloer. De moderne keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van inbouw apparatuur (koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, afwasmachine, wasmachine, kokend water kraan, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap). Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, vaste kasten en deur naar het balkon. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een douche met stortdouche, wastafelmeubel, toilet en een handdoeken radiator. 2e Verdieping: middels een vaste trap is de zolder bereikbaar met groot dakraam en de c.v. ketel uit 2014. Op deze zolder is het heel goed mogelijk een 4e slaapkamer te realiseren. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een fietsenschuur met vliering en een grote carport van 12 m². Aan de voorzijde voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, energie label D. Bouwkundige keuring is ter inzage. Woonoppervlak: 82 m² Inhoud: 356 m³ Kaveloppervlak: 225 m² Voorzieningen zoals scholen, supermarkt, winkelcentrum, gezondheidscentrum en openbaar vervoer, zijn binnen handbereik. Ook het groene buitengebied is op enkele wandelminuten te vinden. Het historische stadscentrum van Zutphen en het station zijn op circa 10 fietsminuten te bereiken.