Stoeplaan 11-F312243 CW WassenaarNieuw-Wassenaar

Gelegen in landgoed Stoephout, enorme privacy en comfortabel wonen met gerichte service! Verrassend ruim 5-kamerappartement (150 m²) met 3 woonvertrekken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, een inpandige berging en garage! Dit ruime appartement is op de tweede verdieping gelegen en heeft een fraai woonoppervlak en een goede indeling. De 3 woonvertrekken aan de voorzijde lopen mooi in elkaar over en hebben grote raampartijen, waardoor er een prachtig uitzicht over het landgoed ontstaat. Werkelijk fenomenaal mooi uitzicht over de vijver gezien de ligging in het gebouw. Indeling: Entree, centrale hal met meterkast en wc. Vanuit de hal toegang tot de living, deze loopt over in een ruime zitkamer en een eetkamer. Deze 3 aaneengesloten vertrekken hebben een balkon over de hele breedte van het appartement. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en is er een fraai uitzicht over het landgoed. Ter inspiratie hebben wij 2 artist impressions toegevoegd; één van de living in moderne staat en één van een riante keuken naar voren gebracht, grenzend aan het balkon. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken en de eetkamer bieden bovendien de mogelijkheid om samen te worden gevoegd, waardoor een ruime en sfeervolle woonkeuken kan worden gerealiseerd. Tevens vanuit de hal toegang tot beide slaapkamers, deze bevinden zich aan de achterzijde en beschikken ieder over een vaste kastenwand en een eigen badkamer. De badkamers zijn voorzien van een wastafel en douche, waarbij één van de twee badkamers tevens beschikt over een wc. Eén van de twee slaapkamers heeft bovendien toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op de begane grond vindt u een afsluitbare berging. Buiten is er een garagebox voorzien van elektrische garagedeur en afstandsbediening. 'Landgoed Stoephout' is voor senioren een unieke locatie om te wonen: een thuishaven die stijl, rust en comfort biedt. Het complex bestaat uit 74 service-appartementen, waar de bewoners zelfredzaam zijn maar wel service kunnen verwachten. In de ruime ontvangsthal bevindt zich de receptie. De inwonende huismeester is de bewoners dagelijks – en in noodgevallen 's nachts – van dienst. Er zijn verscheidene faciliteiten voorhanden, waaronder een kleine supermarkt, pedicure, kapsalon, logeerkamers voor gasten en een zaal voor algemeen gebruik of vergaderruimte. De culturele commissie organiseert jaarlijks een scala aan lezingen. De filmcommissie verzorgt regelmatig een filmvoorstelling. Bijzonderheden: * Het woonoppervlak bedraagt ca. 150 m² (conform BBMI NEN 2580) * Energielabel D * Lift vanaf parterre * Inpandige ruime berging op de parterre (ruim 8 m²) * Prachtig uitzicht over het park en de vijver * Garagebox met elektrische garagedeur en afstandsbediening * Openbare ruimtes, entree en trappenhuizen, ruim en stijlvol ingericht * Prachtig aangelegd privépark (4,5 ha) met vijver, fontein, zitbanken en ruime wandelpaden * Actieve VvE met sluitende meerjarenonderhoudsbegroting en afdoende reservefondsen * Maandelijkse VvE-bijdrage is € 1.296,95; waarvan voorschot stookkosten (gas en water) € 250,- en garage € 16,50 * Aparte verrekening voorschot stookkosten en warm water (elektronische meteropname) * Goede zorgvoorzieningen in de directe omgeving Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.