Konijnenlaan 272243 EN WassenaarDe Kieviet

-For English text see below- Konijnenlaan 27 Vrijstaande villa (417 m2) in zeer goede staat aan een van de mooiste lanen in Wassenaar. Dit geweldige familiehuis met 8 slaapkamers, 3 badkamers en een moderne woonkeuken staat op een perceel van 2.353 m2. Indeling: Entree, ruime hal met trappenhuis en wc. Sfeervolle riante living met open haard, openslaande deuren naar het overdekte terras, serre (kantoor) met prachtig uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar de zijtuin. Zeer ruime eetkamer, deze fraaie ruimte met erker kijkt uit over de tuin aan de achterzijde. Moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland en kastenwand met uitgebreide inbouwapparatuur. Achtergelegen bijkeuken met toegang tot aparte wasruimte en mudroom met 2e wc en toegang tot het 2e overdekte terras een de achterzijde. Nog een mooie (studeer) kamer. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, deze bestaat uit meerdere ruimtes, waaronder een geklimatiseerde wijnkelder, een provisiekelder en een stookruimte met toegang tot de carport en garage. 1e verdieping: Bordestrap, overloop met aparte wc en vide, masterbedroom met openslaande deuren naar het halfronde balkon, via de kleedruimte is er toegang tot de complete badkamer. Slaapkamer 2 en 3 maken gebruik van de tussenliggende badkamer (Jack & Jill), aan de andere zijde van de overloop liggen slaapkamer 4 en 5. De grootste ruimte is nu in gebruik als studeerkamer en heeft ook toegang tot een balkon aan de achterzijde. 2e verdieping: ruime overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan een met balkon, een kleinere slaapkamer met veel kastruimte, 3e complete badkamer. Buitenruimte: Oprit met circular drive en elektrische hekken, carport voor 2 auto’s met oplaadpunt en inpandige garage. De fraaie tuin heeft meerdere (overdekte-) terrassen waardoor je op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of juist van de schaduw. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlak 417 m2 (conform NVM meetinstructie) • Overig inpandige ruimte 70 m2 (kelder en garage) • Perceel 2.353 m2 • Carport met oplaadpunt • Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht • Energielabel G Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Detached Villa (417 m²) in Excellent Condition on One of Wassenaar’s Most Prestigious Streets This exceptional family home, featuring 8 bedrooms, 3 bathrooms, and a modern chef’s kitchen, is situated on a generous plot of 2,353 m². Layout: Entrance: Spacious hall with staircase and guest toilet. Living Areas: Expansive, inviting living room with fireplace and French doors opening onto a covered terrace. A bright conservatory/office offers stunning garden views and access to the side garden. Large dining room with a bay window overlooking the rear garden. Modern open-plan kitchen with cooking and prep island, extensive built-in cabinetry, and high-end appliances. Rear utility room provides access to a separate laundry and mudroom with second toilet and entry to a second covered terrace at the back. Additional study/guest room. Basement: Accessible from the kitchen, comprising multiple rooms including a climate-controlled wine cellar, storage room, and boiler room with direct access to the carport and garage. First Floor: Grand staircase leads to a landing with separate toilet and gallery. Master suite with French doors to a semi-circular balcony, dressing room, and fully equipped en-suite bathroom. Bedrooms 2 and 3 share a Jack & Jill bathroom. On the opposite side, bedrooms 4 and 5 are located. The largest room currently serves as a study and opens onto a balcony overlooking the garden. Second Floor: Spacious landing, two large bedrooms (one with balcony), a smaller bedroom with ample storage, and a third full bathroom. Exterior: Circular driveway with electric gates, carport for two vehicles with charging point, and integral garage. The landscaped garden features multiple (covered) terraces, providing options to enjoy sun or shade throughout the day. Particulars: • Built in 1930 • Living area: 417 m² (NVM measurement standard) • Additional indoor space: 70 m² (basement and garage) • Plot size: 2,353 m² • Carport with electric charging point • Located within a protected village area • Energy label: G