Schouwweg 262243 BC WassenaarDrie Papegaaien

FEEL @ HOME (English text below) Wenst u graag royaal te wonen nabij de dorpskern? Kom en bewonder dan deze riante hoekwoning met een woonoppervlakte van 241m2, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is gebouwd in 1917 en is in de loop der jaren een aantal maal verbouwd, echter vele van de charmante originele details zijn bewaard gebleven (o.a. granitovloer, paneeldeuren, glas-in-lood). De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch op loopafstand van de gezellige dorpskern en zwembad ‘Het Sterrenbad’. Natuurpark De Hertenkamp en de duinen van Meijendel liggen om de hoek, tevens gunstig gelegen ten opzichte van diverse scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Deze locatie, tezamen met al haar voorzieningen, heeft van dit gedeelte van Wassenaar een uiterst gewilde wijk gemaakt. Indeling: Begane grond: royale entree/hal met fraaie granito vloer, garderobe en meterkast, toilet met fontein, sfeervolle L-vormige woon/eetkamer met vaste kasten, charmante erker aan de voorzijde, glas-in-lood bovenlichten, visgraat parket vloer en een prachtige schouw met hout gestookte open haard. Moderne open keuken voorzien van alle apparatuur, toegang tot kelderkast voor provisieruimte. Eerste etage: fraaie bordestrap naar de overloop, hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, fraaie schouw en hout gestookte haard, en-suite badkamer met vloerverwarming, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De badkamer is ook toegankelijk via de hal. Tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafel, derde kleinere slaapkamer/kantoor. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Toilet met fonteintje op de overloop. Tweede etage: overloop, twee slaapkamers beide van zeer goed formaat, derde kleinere slaapkamer/kantoor met bergruimte en opstelplaats Cv-ketel. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Tweede badkamer met ligbad, douche en wastafel, tevens opstelplaats wasmachine en droger. Vliering: vlizotrap naar vliering met Velux-raam en veel bergruimte. Buiten: achtertuin met terras en achterin de schuur (gedeeltelijk). Poort aan zijkant om fietsen eenvoudig achterom naar de schuur te brengen. Bijzonderheden: - Eigen grond - Bouwjaar 1917 - Beeldbepalend object - Woonoppervlakte conform NEN2580 bbmi: 241 m2 - Nagenoeg geheel dubbele beglazing - Voorzien van alarmsysteem - Optioneel erbij te huur: privé parkeerplaats voor 1 auto. - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ook de niet zelf bewoond clausule zal worden opgenomen. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------ Would you like to enjoy spacious living close to the village centre? Then come and admire this generous corner house offering a living area of 241m² with 6 bedrooms and 2 bathrooms. The property was built in 1917 and has been renovated several times over the years however many charming original details have been preserved, including the granito flooring, panelled doors and stained-glass windows. The house is situated in a quiet residential area, yet within walking distance of the lively village centre and the swimming pool “Het Sterrenbad”. Nature park De Hertenkamp and the Meijendel dunes are just around the corner. In addition, the property is conveniently located near various schools, main access roads and public transport. This location, together with its many amenities, has made this part of Wassenaar a highly sought-after neighbourhood! Layout: Ground floor: Spacious entrance hall with beautiful granito flooring, wardrobe, meter cupboard and toilet with washbasin. Attractive L-shaped living/dining room with built-in cupboards, charming bay window at the front, stained-glass, herringbone parquet flooring and a beautiful fireplace with a wood-burning open fire. Modern open-plan kitchen fully equipped with appliances, access to a cellar cupboard for storage. Middle floor: Elegant staircase leading to the landing. Master bedroom with built-in wardrobes, attractive wood-burning fireplace, en-suite bathroom with underfloor heating, spacious walk-in shower and double washbasin unit. The bathroom is also accessible from the hallway. Second spacious bedroom at the rear with washbasin and a third smaller bedroom/study. All rooms are fitted with laminate flooring. Separate toilet with washbasin on the landing. Top floor: Landing, two bedrooms both of very good size and a third smaller bedroom/study with storage space and central heating boiler. All rooms are fitted with laminate flooring. Second bathroom with bathtub, shower and washbasin, also housing the washing machine and dryer. Attic: Pull-down ladder to the attic with Velux window and ample storage space. Outdoor space: Rear garden with terrace and a shed (partly) at the back. Side gate allowing easy access to the shed for bicycles. Particulars: - Freehold property - Year of construction: 1917 - Listed as a character-defining building - Living area in accordance with NEN 2580 BBMI: 241m² - Almost entirely double glazing - Equipped with an alarm system - Optional: private parking space for one car available for rent - Due to the age of the property, the deed of sale will include standard age and old building materials clauses, including an asbestos clause. A non-owner-occupancy clause will also be included. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.