Tuinpad 392242 TA WassenaarDorp Wassenaar

Charmante cottage in het hart van het dorp – grotendeels gelijkvloers wonen met een betoverende tuin! Droomt u van een sfeervol, grotendeels gelijkvloers huis midden in de levendige dorpskern? Dit halfvrijstaande, karakteristieke woonhuis biedt alles wat u nodig heeft: gemak, charme en een prachtige tuin rondom, ideaal gelegen op het zonnige zuidwesten. Waarom is dit uw kans? Slaapkamer op de begane grond – perfect voor comfortabel wonen zonder trappen. Mogelijkheid voor een extra douche beneden – eenvoudig te realiseren in de ruimte met wasmachineaansluiting. Ruime, lichte woonkamer – met een houtgestookte haard, vloerverwarming en openslaande deuren naar de idyllische tuin. Recent aangebouwde woonkeuken (2023) – in landelijke stijl, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Energiezuinig (label C) – met dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Grote tuin 12.30 x 14 meter op Zuid Westen. De woning ligt op een perceel van 252 m² eigen grond, op loopafstand van winkels en gezellige horeca. Uw auto parkeert u eenvoudig aan de openbare weg met een bewonersvergunning. Indeling: • Begane grond: Royale woonkamer met terracotta vloer en houtkachel, zonnige tuin met terras en stenen schuur, ruime woonkeuken, slaapkamer en wasruimte (mogelijkheid tot douche). • Eerste verdieping: Ruime slaapkamer, badkamer met douche en tweede toilet, handige bergkasten en een moderne CV-combiketel (Intergas 2023). Zoekt u een sfeervolle woning met grotendeels gelijkvloers wooncomfort en een heerlijke tuin, in het hart van het dorp? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *In de NVM koopakte worden de ouderdoms- en lood/asbestclausule opgenomen gezien de leeftijd van deze woning. ENGELS: Charming Cottage in the Heart of the Village – Ground Floor Comfort with a Beautiful Garden! Are you looking for a cozy, single-level home in a vibrant village setting? This semi-detached, characterful house offers everything you need: comfort, charm, and a stunning garden surrounding the property, perfectly positioned to enjoy the afternoon sun. Why is this your perfect home? Ground floor bedroom – ideal for comfortable, stair-free living. Option to add an extra shower downstairs – easily installed in the laundry space. Spacious, bright living room – featuring a wood-burning fireplace, underfloor heating, and French doors opening to the picturesque garden. Recently extended country-style kitchen (2023) – fully equipped with modern built-in appliances. Energy efficient (label C) – with roof, wall, and partial floor insulation, as well as double glazing. Large garden 12.30 x 14 meters on South West. The property sits on 252 m² of private land, just a short walk from shops and charming cafés and restaurants. Residents can park on the public road with a parking permit. Layout: • Ground floor: Spacious living room with terracotta flooring and a wood stove, sunny garden with terrace and stone shed, large kitchen, bedroom, and laundry space (with shower potential). • First floor: Generous bedroom, bathroom with shower and second toilet, convenient storage spaces, and a modern central heating system (Intergas 2023). Are you looking for a charming, easy-to-maintain home with a beautiful garden, right in the heart of the village? Schedule a viewing today! *The NVM purchase agreement will include the age clause and the lead/asbestos clause due to the age of this property.