Van Egmondlaan 792291 RS WateringenVliettuinen

Wonen op de begane grond, met een zonnige tuin, eigen parkeerplaats en het centrum van Wateringen om de hoek. Aan de Van Egmondlaan 79 vindt u deze fijne benedenwoning in appartementencomplex De Waterlelie. Het complex is verzorgd, rustig gelegen en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen. Hier heeft u winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie gelijkvloers wil wonen op een centrale, maar rustige locatie. INDELING Begane grond Via de afgesloten centrale entree van appartementencomplex De Waterlelie, met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie, bereikt u de galerij die toegang geeft tot het appartement. Via de centrale achterdeur komt u op het achtergelegen terrein met de eigen parkeerplaats. Op de parterre bevindt zich ook de eigen fietsenberging. Appartement U komt binnen in de hal met videofoon, garderobe, meterkast en toegang tot het separate toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning liggen twee slaapkamers. Deze kamers zijn goed in te delen als hoofdslaapkamer, logeer-/werkkamer of hobbyruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en radiator. De ruime woonkamer loopt over de volledige breedte van het appartement en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De halfopen hoekkeuken heeft veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken. Hier vindt u de cv-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. BUITENRUIMTE De voortuin ligt op het zuiden/ zuidwesten en heeft een fijn vrij uitzicht. Een deel van de tuin is overdekt, waardoor u ook beschut buiten kunt zitten. Door de gunstige ligging geniet u hier een groot deel van de dag van de zon. KENMERKEN • Energielabel A • Kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlak wonen ca. 95 m² (NVM Meetinstructie) • Gelijkvloers en levensloopbestendig • Eigen fietsenberging op het achtergelegen terrein • Eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein • Verzorgd en rustig appartementencomplex • Oplevering: in overleg • VvE-bijdrage: € 256,- per maand We geven u graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES •NVM koopovereenkomst model 2023 •Notariskeuze in overleg •Vanwege het bouwjaar wordt de asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst •Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing