Ambachtsweg 102291 EX WateringenWateringen Noord en Ambachtshof

Welkom bij deze verrassend ruime en sfeervolle eindwoning aan de Ambachtsweg 10 in Wateringen. Deze karakteristieke woning uit 1923 combineert authentieke details met modern wooncomfort en beschikt over een woonoppervlakte van circa 143m², verdeeld over vier slaapkamers en een zeer royale leefruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de uitzonderlijk grote tuin voor een eind-/hoekwoning en de multifunctionele, volledig geïsoleerde schuur. Wonen met sfeer, licht en comfort Tijdens de zomerdagen geniet u optimaal van de openslaande deuren naar de tuin, terwijl in de winter de houtkachel zorgt voor aangename warmte en extra gezelligheid. Dankzij de goede isolatie rondom en dubbele beglazing blijft het binnenklimaat het hele jaar door comfortabel. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning in de hal met meterkast en toilet. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer met erker aan de voorzijde. De ruime woonkeuken verdient absoluut extra aandacht. Deze is voorzien van eetbar met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ruime koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met een geïntegreerde afzuigkap, Boretti wijnkoeler, Siemens stoomoven, combi-oven/magnetron en een Quooker warmwaterkraan. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige diners met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met ruim eetgedeelte en directe toegang middels dubbel openslaande deuren tot de tuin. Aangrenzend is een praktische bijkeuken met de wasmachine en droger aansluiting met daarboven een praktisch werkblad. Deze ruimte heeft tevens een toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele waskom. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Buitenruimte & multifunctionele schuur De zeer ruime achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt de hele dag zon en is perfect voor gezinnen en tuinliefhebbers. De tuin is bereikbaar via een achterom en geeft toegang tot de geïsoleerde schuur/garage. Deze schuur is extra bijzonder: Beschikt over een vliering Geschikt voor diverse doeleinden zoals een sportruimte, werkruimte aan huis, hobbyruimte of stalling Parkeren & extra’s Parkeren op eigen terrein voor circa 3 auto’s Extra parkeermogelijkheid in de schuur/garage Locatie & omgeving De woning is gunstig gelegen nabij supermarkten, scholen, parken en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig maakt. Bijzonderheden & extra informatie * Energieklasse A * perceel 514m², eigen grond * Goede bereikbaarheid van het centrum van Wateringen * Eigen parkeerruimte voor 3 auto's * De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en heeft een houtkachel * Zonnepanelen 12 zijn eigendom geplaatst in 2022 * Vernieuwde groepenkast * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg Zo een unieke kans op een perfecte locatie laat u toch niet liggen? Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen! Uw droomhuis wacht op u aan de Ambachtsweg 10 in Wateringen.