Gaelstraat 22291 SH WateringenHofwijk en Oranjehof

Uitgebouwde 4-kamer eindwoning met royale garage en zonnige tuin op het zuidwesten Ruime eindwoning met garage, zonnige achtertuin en volop mogelijkheden voor uitbreiding! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met een royale garage, een zonnige tuin en de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren? Dan is deze aan de achterzijde uitgebouwde 4-kamer eindwoning zeker het bekijken waard! De woning is gelegen nabij het Hofpark en op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen. Dankzij de ligging aan de rand van het centrum zijn zowel dagelijkse voorzieningen als recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur en een praktische achterom. Een bijzonder pluspunt is bovendien de mogelijkheid om door middel van een nokverhoging de zolder te verbouwen en maar liefst twee extra slaapkamers te realiseren. Begane grond: Via de entree/hal zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktische verdiepte kelderkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenblok met een 5-pits gasfornuis met een oven, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een toilet. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Hier kun je heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Achter in de tuin staat de royale vrijstaande garage, voorzien van een elektrisch bedienbare deur. Daarnaast beschikt de tuin over een hobbykas en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over een vlizotrap naar de ruime opbergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder: De ruime zolder biedt momenteel volop bergruimte en beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel. Een groot pluspunt is de uitbreidingsmogelijkheid: door het realiseren van een nokverhoging kan hier de mogelijkheid ontstaan voor het creëren van twee extra slaapkamers. Daarmee kan de woning worden uitgebreid tot een royale gezinswoning met meerdere slaapkamers. Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 77m², met volop uitbereidingsmogelijkheden * Inhoud: circa 314 m³ * Perceeloppervlakte: 170 m², gelegen op eigen grond * e woning is voorzien van houten kozijnen en nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing * Zijgevel en begane grond zijn geïsoleerd * Energielabel D * Zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten * Royale vrijstaande garage met elektrisch bedienbare deur * Hobbykas aanwezig * Praktische achterom * De inrit naar de garage wordt gehuurd van de gemeente Westland voor een bedrag van € 47,46 per jaar * Mogelijkheid om middels een nokverhoging twee extra slaapkamers op de zolder te realiseren * Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing * Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing * Oplevering in overleg Een fijne eindwoning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens uit te breiden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, ligging en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!