Randveen 62291 NM WateringenSuydervelt

Moderne 2-onder-1-kapwoning van circa 148 m² met een aangebouwde garage. Deze woning is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd door de huidige bewoners en is daardoor modern afgewerkt en direct te betrekken. Dankzij de kunststof kozijnen en het goede onderhoud is het geheel bovendien onderhoudsarm uitgevoerd. Voor de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De ligging is prettig en rustig in een kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Wateringen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Westland en de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. INDELING Begane grond: Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Vervolgens kom je binnen in de hal met meterkast, waarbij de elektra volledig is vernieuwd. Ook bevindt zich hier een modern afgewerkt toilet inclusief fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met kookeiland en zitgedeelte. De keuken is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van een wijnkoelkast, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, separate oven en een extra grote koelkast en vriezer. Door de opstelling is er een prettige verbinding met de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer in rustige, neutrale tinten. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een directe verbinding met de achtertuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en contact met buiten. Het perceel is gelegen tot aan het water en de achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Hierdoor is er gedurende de dag een fijne bezonning en een gevoel van rust en privacy. De tuin vormt een aangename buitenruimte waar binnen en buiten goed in elkaar overlopen. Daarnaast is er elektrische zonwering aanwezig. De aangebouwde garage is bereikbaar via een elektrische schuifdeur en biedt volop praktische ruimte voor opslag. De garage is daarnaast ook toegankelijk vanuit de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap vanuit de hal bereik je de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en volledig gerenoveerd. Deze is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en biedt daardoor veel ruimte. Indien gewenst is het eenvoudig mogelijk om hier weer twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren. Tweede verdieping: De overloop biedt ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine en de opstelplaats van de cv-installatie. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een volwaardige slaapkamer met dakramen en prettig lichtinval, geschikt als slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Deze woning combineert ruimte, modern wooncomfort en een rustige ligging aan het water, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. KENMERKEN • Bouwjaar 1985; • Gebruiksoppervlak wonen circa 148 m² (NVM Meetinstructie); • Perceeloppervlakte 238 m²; • 4 kamers, 3 slaapkamers, (twee slaapkamers thans doorgebroken tot 1 ruime slaapkamer, mogelijk om 4e slaapkamer te creëren); • Energielabel C; • De woning is volledig gerenoveerd, o.a. nieuwe keuken en badkamer; • Kunststof kozijnen; • Begane grond voorzien van vloerverwarming; • Achtertuin gelegen op het zuidoosten en aan het water; • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse voorzieningen; • Parkeren op eigen oprit; • Aangebouwde garage aanwezig. VERKOOPCONDITIES • Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; • Oplevering in overleg. Interesse? We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.