Violierstraat 576002 TR WeertBoshoven-Vrakker

Keurig onderhouden en instapklaar appartement met 2 slaapkamers, balkon, ruime bergzolder, eigen berging én het gebruiksrecht van een garagebox. Het appartement is rustig gelegen te midden van de wijk Boshoven, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo zijn in 2022 onder andere de laminaatvloer, meterkast/groepenkast, keuken en CV-ketel vernieuwd. In 2025 zijn kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst en zijn het toilet en de vaatwasser vernieuwd. Indeling Centrale entree Vanuit het woonerf is via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau toegang tot de gezamenlijke ontvangsthal. Vanuit hier leidt het trappenhuis naar de eerste verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt. Ontvangsthal De ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, garderobe en woonkamer. De hal, woonkamer, gang en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Woonkamer De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zit- en eetgedeelte en beschikt dankzij de grote raampartijen en balkondeur over veel natuurlijk daglicht en een aangenaam contact met buiten. Vanuit het zitgedeelte is het balkon rechtstreeks toegankelijk. Via een open doorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is tevens toegang tot de gang richting de slaapkamers, badkamer, toiletruimte, berging en bergzolder. Keuken De keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een tweedelige wandopstelling met diverse bergkasten, lades en een werkblad. De keuken beschikt over een spoelbak, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De vaatwasser is in 2025 vernieuwd. Een speels vormgegeven raampartij zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Slaapkamers Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De tweede slaapkamer biedt eveneens ruimte voor een bed en kledingkast en is daarnaast uitstekend te gebruiken als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer en toilet De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vrijhangende wastafel, spiegelkast en een staand toilet (2025). Het plafond is voorzien van inbouwspots. Berging en bergzolder De inpandige berging biedt praktische bergruimte en beschikt over de witgoedaansluitingen. Hier bevinden zich tevens de opstellingen van de CV-ketel en mechanische ventilatie. De CV-ketel is in 2022 vernieuwd. Via een vlizotrap in de gang is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze biedt veel praktische extra bergruimte. Balkon Het balkon is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor een kleine zitgelegenheid. Vanaf het balkon is er zicht op het voorliggende woonerf. Berging en garagebox Op de achterliggende binnenplaats beschikt het appartement over een ruime eigen berging. Daarnaast behoort bij het appartement het gebruiksrecht van een ruime garagebox met praktische bergmogelijkheden. De garagebox is eigendom van de VvE. Bij verkoop van het appartement dient de garagebox eerst te worden aangeboden aan de overige eigenaren binnen de VvE. Vervolgens kan het appartement met het gebruiksrecht van de garagebox aan derden worden verkocht. Ligging Het appartement is gelegen op een rustige locatie, te midden van de wijk Boshoven. Diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en cafetaria's, bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Weert, met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen, is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het NS-Intercitystation van Weert bevindt zich op circa 3 kilometer afstand. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen circa 16 minuten per trein bereikbaar. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen richting onder andere Roermond en Maastricht. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Vanuit het appartement zijn de autosnelweg A2 Maastricht – Eindhoven en belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) snel bereikbaar. Hierdoor zijn onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 30 minuten bereikbaar. Vv De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt momenteel € 119,- p.m.