Bergsheisteeg 16006 TZ WeertAltweerterheide buitengebied

Graag doe ik hetzelfde met de tekst voor de brochure van Bergsheisteeg in Altweerterheide, een heel ander type woning, veel input staat hieronder al in alleen voor de brochure heb ik ook weer nodig, 1 pagina intro, 1 pagina begane grond, 1 pagina verdieping, 1 pagina buitenleven en bijgebouwen en 1 pagina ligging, allemaal beetje zelfde qua grootte tekst als van de loftstijl boerderij die we nu hebben afgerond. Wat nog leuke dingen die zijn om te vermelden is wellicht dat het karakter heeft, landelijk wonen, wel volledig vernieuwbouwd dus aan isolatiewaarden van 2000 voldoet dus solide basis heeft en nog mogelijkheden voor eventuele modernisering of luxer maken zoals open keuken tussen woonkamer en keuken, luxere keuken, luxere badkamers en afwerking vloeren etc. dit stamt allemaal van rond 2000 qua stijl maar allemaal prima kwaliteit alleen kunnen begrijpen dat mensen misschien anders willen, op de gevel staat Mariahoeve. Vooral ligging, rust en ruimte net buiten de kern aan rand met verre vrij gezichten. Indeling wordt al redelijk goed omschreven, bijgaand ook de plattegronden, mogelijk kan je daar nog meer over de indeling uithalen. Sommige plekken laten zich niet vangen in vierkante meters. Bergsheisteeg 1 is zo'n plek. Verscholen in het groene buitengebied van Altweerterheide ligt deze karakteristieke langgevelboerderij op een perceel van ruim 1,4 hectare eigen grond. Hier geniet je iedere dag van rust, ruimte en vrijheid, terwijl de binnenstad van Weert verrassend dichtbij is. De woonboerderij dateert oorspronkelijk uit 1932 en is rond 2000 met veel zorg gerenoveerd en gemoderniseerd. Authentieke elementen zijn behouden gebleven en gecombineerd met het comfort van nu. Samen met de royale bijgebouwen, de parkachtige tuin en de omliggende weilanden vormt dit een bijzonder geheel met ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van vrijstaand wonen in het buitengebied, ruimte zoekt voor paarden, een Bed & Breakfast wilt realiseren of wonen wilt combineren met werken of recreatie; op Bergsheisteeg 1 komen al deze wensen samen. Locatie De Bergsheisteeg ligt in het landelijke Altweerterheide, midden tussen prachtige natuurgebieden zoals De IJzeren Man, de Laurabossen, het Wijffelterbroek, de Tungeler Wallen en het KempenBroek. Ook Golf- en Countryclub Crossmoor ligt op korte afstand. Binnen ongeveer tien minuten bereik je de binnenstad van Weert, het NS-Intercitystation en de A2. Zo woon je midden in het groen, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Een plek met ongekende mogelijkheden Het is zeldzaam dat je een object tegenkomt waar zoveel mogelijkheden samenkomen. Een karakteristieke woonboerderij met volop leefruimte, een royaal bijgebouw met vergunde recreatieve mogelijkheden, ruimte voor paarden en een perceel van ruim 1,4 hectare eigen grond. Hier woon je in alle rust, terwijl je tegelijkertijd alle ruimte hebt om jouw woon- of ondernemersdromen werkelijkheid te maken. Indeling Via de afsluitbare toegangspoort en de lange oprijlaan bereik je de woonboerderij, die vrijwel volledig wordt omringd door groen en daardoor optimale privacy biedt. De royale ontvangsthal met indrukwekkende vide vormt direct het hart van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot het gastentoilet, de woonkamer, de leefkeuken, de kantoorruimte en de verdieping. De voormalige woonruimte van de boerderij is ingericht als royale woonkamer met veel daglicht, vloerverwarming, een sfeervolle open haard en een prachtig uitzicht over de tuin. Vanuit de eethoek bereik je bovendien de karaktervolle wijnkelder. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken met een rechte keukenopstelling, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de directe verbinding met de tuin vormt dit een heerlijke plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en van het buitenleven te genieten. De multifunctionele kantoorruimte beschikt over een eikenhouten vloer, een inbouwhaard en veel natuurlijke lichtinval. Deze ruimte is eveneens uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis, atelier, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Een bijzonder onderdeel van de woning is het inpandige verwarmde zwembad van circa 7,5 x 3,5 meter. De ruimte is voorzien van een leisteenvloer, douche, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke wellnessruimte waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten. De royale master bedroom beschikt over een sfeervolle open haard, vaste kastruimte en een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De overige slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van de woning en maken gebruik van de tweede badkamer. Bijgebouw Het royale bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt volop mogelijkheden voor hobby, recreatie of ondernemen. Voor het realiseren van drie plattelandskamers, twee Bed & Breakfast-kamers en daghoreca is reeds een omgevingsvergunning verleend. Daarmee is het object uitermate geschikt voor wie wonen wil combineren met recreatieve verhuur of een kleinschalige horecafunctie. De eerste ruimtes kunnen volledig naar eigen wens worden ingericht. Hiervoor zijn plannen beschikbaar om comfortabele gastenverblijven te realiseren. De royale garage biedt plaats aan circa vijf auto's, beschikt over vloerverwarming en is hoog genoeg voor het plaatsen van een autobrug. Daarmee is deze ruimte ideaal voor de autoliefhebber, ondernemer of hobbyist. Ook voor paardenliefhebbers biedt dit object volop mogelijkheden. Binnen de bestaande bebouwing kunnen eenvoudig paardenstallen worden gerealiseerd, terwijl de omliggende gronden uitstekend geschikt zijn voor het houden van paarden. Zo combineer je comfortabel wonen moeiteloos met het buitenleven. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een sfeervol overdekt terras met buitenkeuken, waar je tot in de late uurtjes geniet van rust, privacy en het omliggende groen. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin heeft de uitstraling van een exclusief park. Volwassen bomen, brede gazons, kleurrijke borders, meerdere terrassen, weilanden en de lange oprijlaan zorgen voor een unieke woonbeleving waarin rust, natuur en privacy centraal staan. Hier ervaar je ieder seizoen opnieuw hoe bijzonder wonen in het buitengebied kan zijn. Duurzaamheid De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1932 en rond 2000 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij zijn funderingen waar nodig versterkt en is de woning voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie en HR++-beglazing. Dit resulteert in energielabel B. Voor de beregening van de tuin is een grondwaterpomp aanwezig. Bijzonderheden Gelegen op een perceel van in totaal ruim 1,4 hectare eigen grond. Voormalige bedrijfswoning, momenteel uitsluitend in gebruik als woning. Omgevingsvergunning aanwezig voor de realisatie van 3 plattelandskamers, 2 Bed & Breakfast-kamers en daghoreca. Bijgebouw met uitstekende mogelijkheden voor recreatieve verhuur, hobby, werk aan huis of kleinschalige horeca. Uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden en het realiseren van paardenstallen binnen de bestaande bebouwing. Perceel Weert AG 449 heeft een oppervlakte van 3.700 m² en heeft de bestemming Agrarisch. Perceel Weert AG 273 heeft een oppervlakte van 10.170 m² en kent gedeeltelijk de enkelbestemming Bedrijf met de functieaanduiding bedrijfswoning en gedeeltelijk de bestemming Agrarisch. Voor kopers die de planologische situatie willen laten aansluiten op het feitelijke gebruik, bestaat mogelijk de mogelijkheid de functieaanduiding om te zetten naar een reguliere woonbestemming, onder voorbehoud van medewerking van de gemeente Weert. De verkoper staat open voor overleg en is bereid, indien gewenst, afspraken te maken over medewerking aan een eventuele planologische procedure. Energielabel B.