Bernhardlaan 136006 ZP WeertMoesel

Ben je op zoek naar een ruime en lichte gezinswoning in Weert? Stop met zoeken! Deze charmante, tussenwoning aan de Bernhardlaan is perfect voor jou. Met drie slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), een lichte woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, een nette tuin als buitenruimte en een vrij uitzicht aan de voorzijde biedt meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Gebouwd in 1964, combineert dit huis het beste van beide werelden: het heeft dat nostalgische gevoel dat je alleen in oudere huizen kunt vinden, terwijl alle moderne voorzieningen aanwezig zijn. Bovendien bevindt je je in een rustige kindvriendelijke woonwijk, terwijl je toch genoeg mogelijkheden hebt om de gezelligheid van de stad op te zoeken. Locatie & Omgeving: Bernhardlaan 13 is gelegen in een rustige straat, op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Weert en NS-intercitystation. De omgeving is zeer kindvriendelijk met diverse groen- en speelvoorzieningen. Er is voldoende parkeermogelijkheid in de straat. Lokale winkels, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen zijn eveneens binnen slechts enkele minuten lopen of fietsen te bereiken. Algemene kenmerken van de woning: Dit rijtjeshuis heeft een woonoppervlakte van circa 98 m2 en een perceeloppervlakte van 150 m2. Het is gebouwd in 1964 en heeft een inhoud van circa 415 m3. De woning heeft een normale woongedeelte waar het gezellig en comfortabel wonen is. Het huis wordt verwarmd door middel van een centrale verwarming met een eigen Intergas CV-combiketel uit 2010. De goed onderhouden woning is o.a. voorzien van dakisolatie en kunststof kozijnen met HR-glas wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving. Energielabel D (geldig tot 16-07-2035) Begane grond: Entree aan voorgevel. De ontvangsthal is voorzien van meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte. Vanuit de hal is de keuken toegankelijk. De keuken is voorzien van een eigentijdse opstelling, trapkast en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime woonkamer kenmerkt zich door veel daglichttoetreding en beschikt over een keurige houten parketvloer. Aangebouwde bergruimte met tegelvloer, lichtkoepel, elektra, water, verwarming, witgoedaansluitingen en Daalderop boiler voor het warm water. Verdiepingen: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen welke allen zijn voorzien van laminaatvloer. De badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel met meubel. De tweede verdieping kan naar wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra slaapkamer. Deze zolderverdieping is middels een vaste trap bereikbaar, maar heeft niet voldoende daglicht om het tot de woonruimte te rekening. D.m.v. het plaatsen van een groot dakraam of zelfs een dakkapel, zijn hier extra m² woonoppervlak te realiseren. Bergruimte & tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin en een voortuin. De achtertuin ligt op het noorden en heeft een oppervlakte van circa 52 m2. Er is een terras, buitenkraan, tuinhuis en achterom aanwezig. Daarnaast is er een stenen berging aangebouwd die voorzien is van verwarming, elektra en wateraansluiting. Als je een ruim en goed onderhouden gezinshuis zoekt op een rustige en toch centrale locatie, dan raden we je aan om deze woning zeker te bekijken. We kijken ernaar uit om je op Bernhardlaan 13 in Weert te verwelkomen!