Biest 1186001 AT WeertBiest

***For English see below Dutch tekst*** Wat een ruimte! Royaal wonen aan de Biest, op loopafstand van het centrum van Weert. Konings Makelaardij presenteert met plezier deze zeer ruime woning aan Biest 118 in Weert. Met vier royale slaapkamers (5–6 mogelijk), een inpandige garage voor twee auto’s en een prachtige stadstuin van circa 25 meter diep met overkapping en berging, is dit een woning met volop mogelijkheden. Het perceel bedraagt 208 m². De begane grond beschikt over een royale garage, een ruime bijkeuken en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en twee balkons. De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De derde verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas en uitgerust met 10 zonnepanelen (2023). Dit resulteert in energielabel A. De ligging is ideaal: nabij het centrum van Weert, met winkels, horeca, scholen en het NS-station binnen handbereik. Ook de A2 is snel bereikbaar, waardoor Eindhoven en de regio uitstekend te bereiken zijn. Ontdek samen met ons deze bijzonder verrassende en zeer ruime woning! Deze woning geeft je al een knipoog bij de voordeur! De entree biedt toegang tot de ruime hal. Hier is de meterkast, de garderobe en de trapopgang gesitueerd. Vanuit de entree is onder andere de garage bereikbaar. Vanuit de entree is de ruime bijkeuken met keukenopstelling en aansluitingen voor witgoed bereikbaar. Deze geeft tevens toegang tot de diepe tuin middels openslaande tuindeuren. Daarnaast is ook de inpandige garage bereikbaar. Met een lengte van bijna 10 meter biedt deze ruimte plaats aan twee auto’s. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare, geïsoleerde sectionaalpoort. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot het toilet en de woonkamer met open keuken. Het toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein met meubel en is netjes afgewerkt met een combinatie van wandtegels en glad stucwerk. Woonkamer De L-vormige woonkamer is met circa 40 m² royaal van formaat en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Dankzij de grote kunststof raampartijen met HR+ glas geniet je hier van veel lichtinval en een prettige sfeer. De woning beschikt over twee balkons, bereikbaar via de woonkamer: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Het balkon aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en ideaal om van de zon te genieten. Het balkon aan de voorzijde biedt juist meer schaduw en beschikt over een screen. Keuken De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en biedt veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken grenst aan de eetkamer en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Op de 2e verdieping zijn er 3 slaapkamers bereikbaar via de ruime overloop. Met een oppervlakte van respectievelijk ca. 19 m2, 11 m2 en 9 m2 zijn de slaapkamers royaal te noemen. De ouderslaapkamer is voorzien van een ruime vaste kast. De ouderslaapkamer is met ca. 19 m2 royaal te noemen. Er is zelfs een mogelijkheid om op de 2e verdieping 4 slaapkamers te realiseren door deze kamer te splitsen. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen en rolluiken. De badkamer (2016) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen schuifwand, wandcloset en wastafel met luxe meubel en verlichte spiegel. De wanden zijn volledig betegeld met grootformaat witte tegels. Derde verdieping Een woning met vier woonlagen is bijzonder ruim. Via de vaste trap bereik je de derde verdieping met een zeer royale slaapkamer, ook geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of thuisbioscoop. Dankzij de twee dakramen is de ruimte flexibel in te delen en kunnen zelfs een vijfde en zesde slaapkamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er volop bergruimte, waaronder een ruime berging van circa 18 m². Hier is tevens de ATAG Blauwe Engel HR CV-ketel (2003, eigendom) geplaatst. Tuin Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime overkapping, waar je heerlijk kunt genieten van de privacy biedende stadstuin. De zonnige, omsloten achtertuin is maar liefst 25 meter diep en vormt een prachtige groene plek om te ontspannen. Dankzij de ligging biedt de tuin opvallend veel privacy. Algemeen Deze ruime vrijstaande woning is ideaal voor liefhebbers van veel leefruimte en voor grotere gezinnen. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig uit te breiden tot 6. Dankzij dak- en gevelisolatie, kunststof kozijnen met HR+ glas en 10 zonnepanelen (2023) beschikt de woning over energielabel A. Daarnaast is de woning deels voorzien van rolluiken. De ligging in de wijk Biest is zeer gunstig: het centrum van Weert met winkels, horeca, onderwijs en NS-intercitystation ligt nabij. Ook de A2 is binnen vijf minuten bereikbaar, waardoor Eindhoven en de regio snel te bereiken zijn. Voor ontspanning wandel je heerlijk over het ‘verliefdenlaantje’ langs het kanaal - dat Weert doorkruist - de ‘Zuid-Willemsvaart’. Benieuwd naar de ruimte en indeling? Makelaar Eugène Konings leidt je graag persoonlijk rond. Plan snel een bezichtiging. *** ENGLISH *** What space! Spacious living on the Biest, within walking distance of the center of Weert. Konings Makelaardij is pleased to present this very spacious home at Biest 118 in Weert. With four generous bedrooms (5–6 possible), an integrated garage for two cars, and a beautiful city garden approximately 25 meters deep with a covered patio and storage shed, this is a home with plenty of possibilities. The plot measures 208 m². The ground floor features a spacious garage, a large utility room, and access to the garden. The first floor houses the bright living room with an open kitchen and two balconies. The second floor contains three spacious bedrooms and a bathroom. The third floor offers a generous fourth bedroom and additional storage space. The home is excellently insulated, fitted with uPVC window frames with HR+ glass, and equipped with 10 solar panels (2023). This results in an energy label A. The location is ideal: near the center of Weert, with shops, restaurants, schools, and the train station within easy reach. The A2 motorway is also easily accessible, making Eindhoven and the region easily reachable. Discover this particularly surprising and very spacious home with us! This home gives you a wink right at the front door! The entrance provides access to the spacious hall. The meter cupboard, wardrobe, and staircase are situated here. The garage is accessible from the entrance, among other things. The spacious utility room, featuring a kitchen unit and connections for white goods, is accessible from the entrance. This also provides access to the deep garden through French doors. Additionally, the integrated garage is also accessible. With a length of nearly 10 meters, this space accommodates two cars. The garage is equipped with an electrically operated, insulated sectional door. First floor You reach the first floor via the staircase. The landing provides access to the toilet and the living room with an open kitchen. The toilet features a wall-mounted toilet and a washbasin with a vanity unit, and is neatly finished with a combination of wall tiles and smooth plasterwork. Living Room At approximately 40 m², the L-shaped living room is generously sized and offers space for both a seating area and a dining area. Thanks to the large PVC windows with HR+ glass, you enjoy plenty of natural light and a pleasant atmosphere here. The property features two balconies, accessible via the living room: one at the front and one at the rear. The rear balcony is equipped with an electrically operated awning and is ideal for enjoying the sun. The front balcony, on the other hand, offers more shade and features a screen. Kitchen The open kitchen is designed in a practical U-shape layout and offers plenty of work and cupboard space. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, and dishwasher. The kitchen adjoins the dining room and is situated at the front of the home. Second Floor On the 2nd floor, there are 3 bedrooms accessible via the spacious landing. With areas of approximately 19 m², 11 m², and 9 m² respectively, the bedrooms can be described as spacious. The master bedroom features a spacious built-in wardrobe. At approximately 19 m², the master bedroom can be described as generous. There is even the possibility of creating four bedrooms on the second floor by dividing this room. The bedrooms feature laminate flooring, synthetic window frames, and roller shutters. The bathroom (2016) is modern and equipped with a walk-in shower with a glass sliding door, a wall-mounted toilet, and a washbasin with a luxury vanity unit and illuminated mirror. The walls are fully tiled with large-format white tiles. Third floor A home with four floors is particularly spacious. Via the fixed staircase, you reach the third floor with a very generous bedroom, also suitable as a home office, hobby room, or home cinema. Thanks to the two skylights, the space can be flexibly arranged, and a fifth and sixth bedroom could even be created. In addition, there is plenty of storage space, including a spacious storage room of approximately 18 m². The ATAG Blauwe Engel HR central heating boiler (2003, owned) is also located here. Garden From the utility room, you reach the spacious covered patio, where you can enjoy the private city garden. The sunny, enclosed backyard is no less than 25 meters deep and forms a beautiful green spot to relax. Thanks to its location, the garden offers a remarkable amount of privacy. General This spacious detached house is ideal for lovers of plenty of living space and for larger families. The house is excellently maintained and features 4 bedrooms, with the possibility to easily expand to 6. Thanks to roof and facade insulation, uPVC window frames with HR+ glass, and 10 solar panels (2023), the house has an energy label A. Additionally, the house is partially equipped with roller shutters. The location in the Biest district is very favorable: the center of Weert with shops, restaurants, education, and the NS intercity station is nearby. The A2 motorway is also accessible within five minutes, making Eindhoven and the region quickly reachable. For relaxation, take a lovely walk along the ‘Verliefdenlaantje’ (Lovers Lane) beside the canal that crosses Weert – the ‘Zuid-Willemsvaart’. Curious about the space and layout? Real estate agent Eugène Konings would be happy to show you around personally. Schedule a viewing soon.