Energiestraat 66001 WZ WeertFatima

- Instapklare modern vormgegeven tussenwoning uit 2021 met een eigen parkeerplaats, 3 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke stadstuin. - Gelegen op een uiterst centrale toplocatie, in het recent gerealiseerde nieuwbouwplan 'Park Zuytwillemsvaert', nabij de 'Werthaboulevard' en 'Zuid-Willemsvaart' en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. - De woning gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en is volledig geïsoleerd vanuit de bouw (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft (m.u.v. de voordeur) kunststof kozijnen met triple glas (HR+++) en is voorzien van 4 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. - De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met apart regelbare kamerthermostaten. - Op loopafstand bevinden zich een basisschool, park en speeltuintje. - Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. - Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via een betegeld looppad door de voortuin toegang tot de entree aan voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde houtlook tegelvloer en heeft vloerverwarming. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een ruim zitgedeelte aan achterzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de voorzijde. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Via een loopdeur is er toegang tot de stadstuin. De grote kamerhoge raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken: De keuken beschikt over een moderne wandopstelling en een kastenwand. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades, vaatwasser en een werkblad met spoelbak en een inductiekookplaat met een bijbehorend bovenhangende afzuigkap. De kastenwand bestaat uit diverse bergkasten en biedt plaats aan de oven en de koelkast. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een modern hangcloset en een fonteintje. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming welke per kamer afzonderlijk in te stellen is middels de kamerthermostaten en te openen naar binnen draaiende draai-/kiep raampartijen met 'Franse' balkons. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. 2e Slaapkamer: De 2e slaapkamer voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer: Grotendeels betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, extra toilet, elektrische designradiator en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een draingoot en een thermostaatkraan met glijstang en handdouche. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een extra (slaap)kamer en een technische ruimte. 3e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Technische ruimte: De technische ruimte beschikt over praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en de opstellingen van de CV-ketel en de WTW-installatie. Tuin: Vanuit de woonkamer is er toegang tot de knusse onderhoudsvriendelijke stadstuin. De tuin bestaat uit een betegeld terras, een kunstgras gazon en een kleine plantenborder. Het terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek en is voorzien van een buitenkraan en verlichting. Vanuit het terras is er via een betegeld looppad met pergola is er toegang tot de tuinberging en de achterom. Via een achterom met brede looppoort is het achtergelegen mandelige parkeerterrein met daarop de eigen parkeerplaats toegankelijk. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging en geniet verrassend veel privacy. Tuinberging: Ruime houten tuinberging met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer en het stallen van fietsen en/of tuinmaterialen. Parkeren: Naast en achter de woning bevindt zich een mandelig parkeerterrein waarbij het mogelijk is om te parkeren voor bewoners. Voor dit mandelige terrein is recent (29-12-2022) een VvE opgericht en dient er een periodieke bijdrage (€ 44,30 per kwartaal) voor het onderhoud betaald te worden. De woning beschikt over een eigen (aangewezen) parkeerplaats, deze is gesitueerd achter de woning. Daarnaast zijn er diverse overige parkeerplaatsen voor een eventuele extra auto. Ligging: Gelegen op een rustige en zeer centrale locatie, nabij de 'Werthaboulevard' en 'Zuid-Willemsvaart' en op loopafstand van het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation. Op loopafstand bevinden zich tevens een basisschool, park en speeltuintje. Het Weerter stadscentrum beschikt over een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen. Diverse zorg-, sport- en recreatievoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.