Heuvelweg 286004 DR WeertLeuken

Moderne, vrijstaande en instapklare gezinswoning met luxe afwerking, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin op een toplocatie in Weert! Bent u op zoek naar een jonge, uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning waar ruimte, comfort en luxe samenkomen? Dan is deze prachtige woning uit 2019 precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van circa 163 m², vier volwaardige slaapkamers, een royale leefkeuken, een multifunctionele zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin met veel privacy biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vrouwehof – Leuken, in een rustige straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hierdoor genieten kinderen van een veilige woonomgeving en woont u tegelijkertijd op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, supermarkten, speeltuinen en zorgvoorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Weert, het NS-Intercitystation en de A2 richting Eindhoven en Maastricht zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Via de verzorgde voortuin met leibomen en een eigen oprit voor ten minste twee auto's bereikt u de entree. De ontvangsthal beschikt over de meterkast en geeft toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer vormt samen met de leefkeuken het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de fraaie erker aan de voorzijde, de hoge raampartijen, de openslaande tuindeuren en de aangebouwde woonruimte geniet u hier van een uitzonderlijk lichte leefomgeving. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek waar familie en vrienden samenkomen. De luxe leefkeuken is een echte eyecatcher en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een combi-oven, combi-stoomoven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2026). Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en het middelpunt van het dagelijkse gezinsleven. Aansluitend bevindt zich de praktische inpandige berging, voorzien van een tegelvloer, elektra en een wateraansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een fraaie laminaatvloer en rolluiken. De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche met rainshower, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de enorme nokhoogte voelt deze verdieping bijzonder ruim aan. Hier bevinden zich een royale vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en een praktische technische ruimte op de voorzolder. Deze verdieping biedt bovendien volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Buitenleven: De fraai aangelegde achter- en zijtuin vormen een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een terras, een gazon, verzorgde borders, een sfeervolle overkapping, een praktische achterom en veel privacy. Of u nu wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën of kinderen vrij wilt laten spelen; deze tuin biedt alle ruimte. Duurzaam en energiezuinig: Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Dankzij het complete isolatiepakket, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, een ATAG HR-combiketel (2019) en negen zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Highlights: - Vrijstaande, moderne en instapklare woning uit 2019 - Gelegen op een perceel van 434 m² - Woonoppervlakte circa 163 m² (exclusief inpandige berging) - Energielabel A - Volledig geïsoleerd plus kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - 9 zonnepanelen (2019) - Royale en lichte woonkamer met erker en aanbouw - Luxe leefkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en kook- en spoeleiland - Vier ruime slaapkamers - Complete luxe badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet - Royale zolderverdieping met wasruimte en extra (slaap-)kamer - Inpandige berging aanwezig - Eigen oprit voor ten minste twee auto's - Fraai aangelegde tuin met overkapping en veel privacy - Gelegen in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen Een woning als deze combineert ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging op een manier die zelden wordt aangeboden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de hoogwaardige afwerking van deze bijzondere vrijstaande woning.