Heuvelweg 566004 DR WeertLeuken

Stel je voor… een plek waar de dag rustig begint met het openen van de tuindeuren, waar kinderen hun eigen ruimte hebben en waar je ’s avonds samen neerstrijkt na een lange dag. Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-één kap woning met drie volwaardige woonlagen, een sfeervolle overkapping en heerlijke privé-tuin en een oprit met garage. Zo is er ruimte voor ieders woonplezier. ‘Hier voelt thuiskomen elke dag als vanzelfsprekend’ A L G E M E E N Deze moderne instapklare ruime twee-onder-één-kap woning is gebouwd in 2019 heeft alles wat je van de ideale gezinswoning kan verwachten en is energiezuinig! Met een woonoppervlakte van 146 m² is er ruimte voor het hele gezin – om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De woning heeft 17 m² aan overige inpandige ruimte en de terrasoverkapping biedt je een oppervlakte van 20 m² om buiten beschut te genieten. Het perceel heeft een oppervlakte van 205 m² en de tuin heeft een optimale privacy! Zomerse middagen waarop de kinderen spelen in de tuin, terwijl jij geniet van het zonnetje. Avonden die moeiteloos overgaan in lange, ontspannen momenten onder de overkapping. ‘Een plek waar het leven zich vanzelf naar buiten verplaatst’ E N E R G I E Z U I N I G H E I D E N D U U R Z A A M H E I D ‘Duurzaam comfort voor nu en later’ De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, grotendeels rolluiken, mechanische ventilatie, een combiketel (2019) en 7 zonnepanelen. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Er is airco aangebracht op de begane grond en de eerste verdieping en dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Warm in de winter, koel in de zomer – precies zoals je het wilt. Met energielabel A woon je hier comfortabel, energiezuinig én toekomstgericht! L O C A T I E De woning is heel rustig gelegen aan het einde van een korte woonstraat, zo heb je geen doorgaand verkeer voor de deur! De woning ligt in de geliefde jonge woonwijk Vrouwehof, tegen de woonwijk Leuken aan. Hier woon je in een rustig, autoluw en kindvriendelijk in een woonomgeving met een ontspannen sfeer. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen, zowel direct bij de woning of op de verschillende speelveldjes in de eigen woonwijk. Leuken staat bekend als een ruim opgezette en fijne woonwijk in Weert, met een basisschool op korte loopafstand. In de directe omgeving vind je een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder supermarkten, speciaalzaken, bouwmarkten, woonwinkels, sportfaciliteiten, een wijkpark en een actief verenigingsleven. Het bruisende centrum van Weert is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Weerter Museum, het Munttheater en RICK. Daarnaast is Weert uitstekend bereikbaar via de A2 en het intercitystation. De stad biedt volop werkgelegenheid en staat bekend om de kwaliteit van het onderwijs. Hier woon je in een stad die alle gemakken combineert met een warme, dorpse sfeer. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N • modern ingericht en instapklaar • comfortabel wonen • zeer royale open woonkeuken • schitterende tweede verdieping met dakkapel • mogelijkheid 4e en 5e slaapkamer! • Heerlijke tuin met overkapping en veel privacy • garage met openslaande deuren en oprit • energielabel A! I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Je komt binnen in een ruime hal die direct een gevoel van rust en overzicht geeft. Een plek waar jassen worden opgehangen en de dag begint of eindigt. De toiletruimte is ingericht met een vrijhangend closet en fonteintje. In de hal is ook de meterkast met de moderne groepenkast. De woonkamer is licht en ruim, heeft veel daglichttoetreding en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Hier komt het gezin samen. Voor een filmavond op de bank, een spelletje aan tafel of gewoon een moment voor jezelf met een kop koffie terwijl het daglicht naar binnen valt. De open keuken is royaal en ruim ingericht met moderne apparatuur en veel kastruimte. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, afwasmachine en koelkast. Op de mooie dagen open je de opslaande tuindeuren naar het overdekte terras en vergroot je jouw woonkeuken tot een binnen en buitenruimte. De tegelvloer met een houten uitstralingen op de gehele begane grond verbindt de woonkamer en keuken tot één warm geheel. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping heeft iedereen zijn eigen plek. De drie ruime slaapkamers bieden comfort en privacy. De hoofdslaapkamer voelt als een rustige basis, met ruimte voor een kastenwand. De badkamer is lekker ruim en ingericht met een ruime inloopdouche, extra designradiator en een badkamermeubel met ingebouwde wastafel. De badkamer heeft ook een vrijhangend closet. T W E E D E V E R D I E P I N G De tweede verdieping is een volwaardige extra leeflaag. Dankzij de brede dakkapel aan de voorzijde van de woning is deze verdieping een grote verrassing bij het boven komen. De verdieping biedt plek voor het witgoed, maar ook voor bijvoorbeeld een werkplek, speelplek of zelfs nog twee slaapkamers. Door de mooie schuifwanden aan weerszijde kunnen alle spullen mooi uit het zicht worden opgeborgen. De opstelling van de mechanische ventilatie en de combiketel zijn netjes weggewerkt in een aparte bergruimte. ‘Een verdieping die meebeweegt met jouw leven’ T U I N De tuin is een plek waar je automatisch meer tijd wilt doorbrengen. Onder de overkapping ontstaat een plek waar je samenkomt – voor lange zomeravonden, etentjes met vrienden of juist een rustig moment voor jezelf. De tuin is goed aangelegd met terras aan de woning, gazon, een zonneterras en borders met volwassen beplanting. De garage is via de tuin bereikbaar met een loopdeur en aan de voorzijde heeft de garage openslaande deuren naar de oprit. In de garage is een gootsteen met warm en koud water.