Jankushofstraat 166002 CV WeertBoshoven-Vrakker

Het perfecte plaatje! Deze sfeervolle, moderne gezinswoning ligt op een gewilde woonlocatie nabij scholen, winkels, stadscentrum en NS-intercitystation. Bovendien is deze woning volledig instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt! Locatie: deze leuke gezinswoning ligt aan een rustig woonhof met uitgebreide groenvoorzieningen in de populaire jonge wijk Vrakker-West, aan de rand van Weert. De wijk beschikt over diverse speelvoorzieningen / parken. Dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, bakker, supermarkt en diverse kleine detailhandelszaken liggen op nog geen 5 fietsminuten. Het uitgebreide sportcomplex van de wijk Boshoven ligt eveneens binnen handbereik. Op 10 fietsminuten afstand liggen het NS-intercitystation, het stadscentrum en het College (middelbaar onderwijs). De oprit van de A2 Eindhoven - Maastricht ligt op nog geen 5 autominuten. Over de woning: deze charmante geschakelde woning biedt plaats aan ruimtelijk gezinsleven in combinatie met werken aan huis. Zo beschikt de begane grond over een L-vormige living met aansluitend een open keukenopstelling en een praktische werkruimte / eetkamer aan de achterzijde. Vanuit deze ruimte is de ruime inpandige berging bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een Frans balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op de zolder zijn een ruime vierde slaapkamer / werkkamer en een grote hobbyruimte / wasruimte aanwezig. Tuin en berging: aan de voorzijde van de woning is een keurige siertuin aangelegd en is er een oprit voorzien. De privacybiedende achtertuin heeft fraaie groene contouren en beschikt over een betegeld terras en een gazon en borders. Techniek / duurzaamheid: bouwjaar: 2001. De woning is voorzien van een uitgebreid pakket aan vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede rondom voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. De verwarming wordt gerealiseerd door een Nefit Proline HR-ketel (2010). In 2022 is de woning voorzien van een nieuwe ventilatieunit. De vloeren op de eerste verdieping en zolderverdieping zijn recent nog vernieuwd (PVC en laminaat).