Jankushofstraat 306002 CV WeertBoshoven-Vrakker

Moderne en compleet instapklaar vrijstaand-geschakeld woonhuis met in totaal 5 slaapkamers, moderne keuken (2020) met kookeiland, inpandige garage, energielabel B, veel leefruimte, 20 zonnepanelen (2021) en gelegen in woonwijk Vrakker-West (Boshoven) te Weert. Locatie: Jankushofstraat 30 is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Vrakker-West te Weert. Op enkele minuten afstand van basisscholen en diverse dagelijkse winkelvoorzieningen zoals o.a. supermarkt, bakker en cafetaria. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanuit de woning is er een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen. Er zijn diverse speel- en groenvoorzieningen op steenworp gelegen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op zowel eigen terrein als in de straat. Indeling: Begane grond: Overdekte entree aan de zijgevel. De ontvangsthal beschikt over meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De in 2020 vernieuwde toiletruimte is voorzien van wandcloset en fonteintje. De ruime living zorgt voor veel daglichttoetreding, zeer fraaie tegelvloer, elektrische rolluiken, op maat gemaakt wandmeubel, airconditioning en schuifpui naar de achtertuin. De zeer moderne keuken is in 2020 vernieuwd en is voorzien van kookeiland, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, kokend waterkraan en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit keuken is de zeer praktische bijkeuken te bereiken. De maatwerkkasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden en het witgoed is professioneel weggewerkt. De benedenverdieping (m.u.v. de garage) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop, met airconditioning, biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer (2020), rolluiken, vernieuwde binnendeuren (2020) en diverse op maat gemaakte wandkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zeer royale zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder, met opbergmogelijkheden, biedt toegang tot 2 slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Één slaapkamer is voorzien van airconditioning en dakraam. Tevens is hier de Intergas HR CV-combiketel (2009) gesitueerd. Tuin: Keurige voortuin met looppad, diverse aanplanting en zeer ruime oprit welke ruimte biedt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is zeer verzorgd aangelegd en is voorzien van terrasoverkapping, kunstgras, buitenkraan, terras en achterom en enorm veel privacy. Garage: Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Verder is de garage voorzien van tegelvloer, aanrechtblad, water, elektra, loopdeur en elektrische poort. Algemeen: - Woonoppervlak van circa 148 m² - Energielabel B (dit is exclusief de 20 zonnepanelen en 3 airco's) - Sfeervolle woonkamer met wandkasten op maat, airconditioning, elektrische rolluiken en schuifpui - Luxe uitgevoerde keuken (2020) met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur - Totaal 5 slaapkamers aanwezig! - Verzorgde achtertuin met o.a. overkapping, kunstgras, achterom en veel privacy - Inpandig te bereiken garage met o.a. tegelvloer, elektrische poort en aanrechtblad - Praktische bijkeuken met maatwerkkasten en witgoedaansluitingen - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel - Zeer ruime oprit met mogelijkheid tot het parkeren van 4 auto's op eigen terrein - Compleet isolatiepakket aanwezig (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing) - 20 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Intergas HR CV-combiketel uit 2009, onderhoudsbeurt uitgevoerd in oktober 2024 - 3x airconditioning aanwezig