Kapittelstraat 166004 XR WeertBiest

Instapklaar wonen met ruimte, comfort en privacy! Deze ruim uitgebouwde en vrijwel volledig gerenoveerde tussenwoning combineert comfort, stijl en een uitstekende ligging. De woning beschikt over een compleet afgewerkte zolder met royale slaapkamer en dakkapel, een moderne badkamer met o.a. ligbad, douche, toilet en wastafel, aangebouwde keuken met inbouwapparatuur, grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een nieuw geïsoleerd dak. Locatie: Gelegen in de rustige wijk Biest, nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen, met het centrum van Weert en het NS-station op slechts enkele minuten afstand. Deze kindvriendelijke woonomgeving heeft diverse speel- en groenvoorzieningen. Vanuit de woning is er een snelle verbinding naar grotere steden zoals Eindhoven, Roermond en Maastricht. Daarnaast is er vanuit de woning een uitstekende aansluiting op de A2 Maastricht–Eindhoven (Brainport, waaronder ASML) en diverse belangrijke N-wegen richting onder meer Roermond, België en Duitsland. Indeling: Begane grond: Entree via de onderhoudsvriendelijke voortuin met kunststof voordeur en zijlicht. Ruime ontvangsthal met laminaatvloer, lichte stucafwerking en garderobe. Geheel betegelde toiletruimte (m.u.v. de vloer) met staand toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en trap naar de eerste verdieping. De trap is in 2023 voorzien van nieuwe trapbekleding. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte en kenmerkt zich door veel daglicht dankzij grote raampartijen. Tevens is er een mogelijkheid voor het creëren van een werk-/speelhoek. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de achtertuin. De woonkamer is in 2010 voorzien van nieuwe elektra en stucwerk en beschikt over rolluiken (deels elektrisch bedienbaar) en een trapkast met meterkast. De keuken, in hoekopstelling, is uitgerust met koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en een losstaande voorraadkast. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een maatwerk schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren. De derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedkamer/doorloopkamer en biedt via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Deze derde slaapkamer kan ook als werkkamer worden ingericht. De volledig betegelde badkamer is ingericht met ligbad met whirlpool, ruime douche, wastafel met meubel, tweede toilet, witgoedaansluitingen, designradiator en inbouwverlichting. Zolderverdieping: Zeer ruime vierde slaapkamer met royale kunststof dakkapel, veel bergruimte achter schuifwanden en een smaakvolle afwerking. Aangrenzend bevindt zich de separate was-/stookruimte met mogelijkheid voor het witgoed, airconditioning en Nefit HR CV-combiketel (2013). Ook hier zijn overal rolluiken aanwezig en 3 van de 5 ramen beschikken over horren. Tuin: Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin (2014) met goede zonligging en veel privacy. De tuin is deels betegeld, voorzien van gazon, plantenborders, terras, achterom en een buitenkraan. De aanplanting van de achtertuin is in 2019 uitgevoerd. Overdekt terras en berging: Achter in de tuin bevindt zich een royaal overdekt terras met aangrenzende tuinberging, beide uitgevoerd in massief eiken. Voorzien van elektra en LED-inbouwspots. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 107 m² - Energielabel C - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Ruime woonkamer met apart zit- en eetgedeelte - Badkamer met o.a. ligbad met whirlpoolfunctie, douche, toilet en wastafel met meubel - Royale zolderverdieping met dakkapel en airconditioning - Verzorgde achtertuin met veel privacy, berging met overkapping en achterom - Nefit HR CV-combiketel (2013) - 8x zonnepanelen uit 2020 - 2x airconditioning aanwezig - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing Kortom een ideale gezinswoning die je zó kunt betrekken! Maak nu een afspraak en misschien wordt dit wel je nieuwe (t)huis.