Eye-catcherUnieke woonkans op toplocatie met uitzicht op ''De IJzeren Man''

Description

Welkom aan de Kazernelaan 130 in Weert: een indrukwekkende en perfect onderhouden vrijstaande villa op een uniek perceel van maar liefst 3.590 m², verscholen tussen het groen en omgeven door rust, ruimte en natuur maar met Eindhoven binnen handbereik. Een woonplek die direct een gevoel van exclusiviteit en vrijheid oproept en waar u iedere dag opnieuw ervaart hoe bijzonder wonen kan zijn. De locatie is werkelijk uitzonderlijk. Aan de overzijde ligt het schitterende natuur- en recreatiegebied De IJzeren Man, met water, bos en volop wandel- en sportmogelijkheden. Toch woont u hier op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Weert, complete voorzieningen, sportclubs én voortgezet onderwijs (inclusief tweetalig onderwijs). Het NS-intercitystation ligt dichtbij, waardoor u binnen korte tijd in het hart van Eindhoven staat. En met de uitstekende verbinding naar de A2 rijdt u moeiteloos naar Eindhoven (Brainport), ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport. Dit is de ideale woonomgeving voor wie groen en rust wil combineren met perfecte bereikbaarheid. De villa zelf biedt een overvloed aan ruimte: een dubbele inpandige garage, maar liefst vijf royale slaapkamers en twee complete badkamers. De begane grond en de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming. De prachtige, volgroeide tuin rondom de woning biedt optimale privacy. Gebouwd in 1994 met hoogwaardige materialen, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, beschikt de woning over energielabel B. Dankzij de doordachte indeling geniet u vanuit meerdere ruimtes van het prachtige uitzicht op het glinsterende water van De IJzeren Man. Met haar royale opzet, luxe uitstraling en uitzonderlijke ligging is deze villa ideaal voor een groot gezin, of voor wie ruimte zoekt voor een praktijk of hobby aan huis. Hier kunt u wonen, leven én genieten op topniveau. Tevens biedt dit royale perceel de mogelijkheid om exclusieve uitbreidingen toe te voegen, zoals een zwembad of luxe bijgebouwen, waarmee de woonbeleving nog naar een hoger niveau wordt gebracht. Deze villa is exclusief en alleen op aanvraag volledig te ontdekken. Is uw interesse gewekt? Vraag dan de uitgebreide brochure aan met alle details, foto’s en de volledige beschrijving.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,508
Status
Available

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
305 m²
Other space inside the building
56 m²
Exterior space attached to the building
19 m²
External storage space
4 m²
Plot size
3,590 m²
Volume in cubic meters
1,233 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bidet, 2 showers, bath, toilet, underfloor heating, 2 sinks, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (gas-fired combination boiler from 2007, in ownership)

Cadastral data

WEERT K 4539
Cadastral map
Area
2,490 m²
Ownership situation
Full ownership
WEERT K 4535
Cadastral map
Area
1,100 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In wooded surroundings
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
2 cars
Facilities
Electrical door, electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

© 2001-2026 funda