Kesselstraat 416004 TW WeertGroenewoud-Zuid

Ben jij op zoek naar een plek die direct als thuis voelt? Waar je zonder klussen kunt intrekken en meteen kunt genieten van rust, ruimte en comfort? Dan is deze sfeervolle hoekwoning met royale garage absoluut een buitenkans. ‘Een instapklaar en energiezuinig thuis met energielabel B — een plek waar je jouw eigen hoofdstuk kunt beginnen.’ A L G E M E E N Deze hoekwoning uit 1963 is door de jaren heen met zorg en aandacht onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met een woonoppervlakte van 86 m² en een royale garage van circa 35 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte — niet alleen voor praktisch gebruik, maar ook om echt te leven en te genieten. Het hoekperceel van 225 m² zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. De zonnige tuin op het zuidoosten nodigt uit om lange dagen buiten door te brengen — van een kop koffie in de ochtendzon tot ontspannen zomeravonden. E N E R G I E Z U I N I G H E I D E N D U U R Z A A M H E I D Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met het oog op de toekomst. Met energielabel B profiteer je van een energiezuinige woning en lagere maandlasten. Dankzij de muurisolatie (2019), kunststof kozijnen met HR-glas, rolluiken en de 8 zonnepanelen (2023) is het binnenklimaat aangenaam en duurzaam. Een woning die klaar is voor de toekomst - zodat jij je daar geen zorgen over hoeft te maken. L O C A T I E Gelegen in de geliefde wijk Groenewoud woon je hier in een rustige, groene omgeving waar buren elkaar nog kennen en het leven nét wat gemoedelijker voelt. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: een basisschool, kinderopvang, sportverenigingen en een actief wijkleven. Ideaal voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Weert, waar je kunt genieten van leuke winkels, goede restaurants en culturele voorzieningen zoals het Munttheater en het Weerter Museum. Met de A2 en het NS-station dichtbij is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woon je in een stad die alles biedt, maar toch de warmte en rust van een dorp behoudt. B I J Z O N D E R E K E N M E R K E N * Met zorg onderhouden en volledig instapklaar * Moderne, praktische keuken * Lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren * Complete badkamer met alle comfort * Zonnige achtertuin met veel privacy * Royale garage met volop mogelijkheden * Energiezuinig wonen met energielabel B I N D E L I N G W O O N H U I S B E G A N E G R O N D Bij binnenkomst voel je het direct: dit is een huis waar je je snel thuis zult voelen. De hal is verzorgd en praktisch ingericht met een moderne groepenkast, bergkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de verdieping. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel natuurlijk licht, een moderne uitstraling en een prettig, vrij uitzicht. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten — alsof de tuin vanzelf onderdeel wordt van je woonruimte. De keuken ligt apart en is zowel stijlvol als functioneel ingericht. Het granieten werkblad biedt een luxe uitstraling en volop werkruimte, terwijl de moderne inbouwapparatuur het koken comfortabel maakt. Een plek waar je met plezier je dag begint of afsluit. E E R S T E V E R D I E P I N G Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld, waarbij twee slaapkamers ruim genoeg zijn voor een tweepersoonsbed. Ideaal voor wie naast slapen ook ruimte wil voor werken of ontspannen. De badkamer is heel compleet ingeircht met een ligbad, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafel - een plek waar je de dag rustig kunt beginnen of ontspannen kunt afsluiten. T W E E D E V E R D I E P I N G Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. De voorzolder biedt ruimte aan de combiketel (2020) en extra bergruimte. Daarnaast is er een nette zolderkamer, perfect voor opslag of als praktische extra ruimte. T U I N De tuin is een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je hier optimaal van de zon. De verzorgde voor- en zijtuin zorgen voor een prettige afstand tot de straat en geven de woning een open en ruimtelijk karakter. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, kunstgras en een sfeervolle border - een plek waar je eenvoudig een fijne buitenruimte creëert, zonder veel onderhoud. De ruime garage maakt het geheel compleet: ideaal voor je auto, opslag of hobby’s. Dankzij de automatische sectionaalpoort is alles bovendien comfortabel en gemakkelijk in gebruik.