Kesselstraat 466004 TZ WeertGroenewoud-Zuid

***For English see below Dutch text*** Een gemoderniseerde hoekwoning, met een compleet vernieuwd dak en een zeer ruime garage. In de rustige en groene woonwijk Groenewoud ligt deze verzorgde en verrassend ruime hoekwoning uit 1963, gelegen op een perceel van 220 m² en met een inhoud van circa 451 m³. De woning is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd en beschikt onder andere over een nieuw geïsoleerd dak, 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en een ruime aanpandige garage. Aan de voorzijde is bovendien een royale oprit met carport aanwezig. De woning biedt een lichte doorzonwoonkamer met extra zijraam, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Vanuit de woonkamer en keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De tuin is praktisch ingericht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele eethoek, een speelplek of een zonnige plek om te ontspannen. De tuin en een extra berging zijn bovendien via het achterpad achterom bereikbaar. De wijk Groenewoud is een groene en rustige woonwijk aan de zuidzijde van Weert, met voornamelijk eengezinswoningen en veel groen in de directe omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Weert met haar NS station zijn goed bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A2 met directe verbindingen richting Eindhoven en Maastricht, zijn op korte afstand gelegen. Ontdek samen met ons deze verzorgde hoekwoning met volop wooncomfort en verrassend veel praktische extra's. Entree De entree biedt toegang tot het moderne toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een verdiepte trapkast met geïntegreerde meterkast en praktische bergruimte. Tevens is er ruimte voor een garderobe. Het toilet is modern uitgevoerd en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer De ruime doorzonwoonkamer is opvallend licht en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zit-/tv-hoek als een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waarbij het extra zijraam op hoogte voor nog meer daglicht zorgt. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden. Keuken De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, luxe keuken. De keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van een grootformaat tegelvloer. In 2021 zijn het hardstenen werkblad en de fronten vernieuwd en is een deel van de inbouwapparatuur vervangen. De keuken beschikt over een RVS-fornuis met oven en gaskookplaat, een moderne afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en wonen. Eerste verdieping Via de gestoffeerde trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Alle kamers beschikken over rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De master bedroom beschikt bovendien over airconditioning, waardoor de ruimte ook tijdens warme dagen aangenaam en comfortabel blijft. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar (niet afgebeeld). Deze biedt volop praktische bergruimte en hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2021, eigendom). Badkamer De moderne badkamer is nagenoeg volledig betegeld en praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een breed wastafelmeubel met extra kolomkast en spiegel en een hangcloset. De moderne uitvoering en complete inrichting maken dit een comfortabele badkamer. Tuin Via de keuken en de dubbele openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer is de en onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. De tuin is praktisch ingericht en biedt ruimte voor een gezellige eethoek en een fijne plek om te spelen of van de zon te genieten. De tuin en een extra berging (niet afgebeeld) zijn bovendien via het achterpad achterom bereikbaar. Garage Aan de woning bevindt zich een zeer ruime aanpandige garage, die vanuit de oprit bereikbaar is. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en andere spullen en kan daarnaast uitstekend dienstdoen als praktische bergruimte of hobbyruimte. Algemeen Is dit jouw nieuwe thuis?! Ben jij op zoek naar een zeer goed onderhouden hoekwoning met een moderne uitstraling, praktische extra's en een fijne ligging in Weert? Dan is Kesselstraat 46 zeker een woning om te komen bekijken. De combinatie van de lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers, de ruime garage, carport en onderhoudsvriendelijke tuin maakt deze woning verrassend compleet. Hier kun je wonen, ontspannen en genieten zonder dat je direct grote klussen hoeft aan te pakken. De rustige ligging in Groenewoud, met voorzieningen en het centrum van Weert binnen handbereik, maakt het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Makelaar Eugène Konings laat je graag kennismaken met de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning! ***English*** A modernised corner house with a completely renewed roof and a very spacious garage. Located in the quiet and green Groenewoud neighbourhood, this well-maintained and surprisingly spacious corner house dates from 1963 and sits on a 220 m² plot, with a volume of approximately 451 m³. The property has been modernised over the years and features a new insulated roof, 9 solar panels, uPVC window frames with HR++ glazing and a very spacious adjoining garage. There is also a generous driveway with carport. Inside, the house offers a bright through lounge with an additional side window, a modern open-plan kitchen with built-in appliances, three bedrooms, a separate laundry room and a modern bathroom. The master bedroom has air conditioning. A spacious attic provides additional storage space. The low-maintenance rear garden is accessible from both the kitchen and the living room and offers space for outdoor dining, relaxing or playing. The garden and an additional storage shed are also accessible via the rear alley. Groenewoud is a quiet and green residential neighbourhood on the south side of Weert. Shops, schools, sports facilities, the town centre and Weert railway station are easily accessible. The A2 motorway is also nearby, providing convenient connections towards Eindhoven and Maastricht. Curious to see if this could be your new home? Estate agent Eugène Konings would be delighted to show you around and introduce you to the space, atmosphere and possibilities of this property.