Kumpehof 386005 SL WeertTungelroy

- Keurig onderhouden levensloopbestendige vrijstaande woning uit 2018 met een praktische berging, 3 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen in een rustige woonomgeving nabij de kern van het Weerter kerkdorp Tungelroy, tegenover een grote groen- en speelvoorziening. - De woning kenmerkt zich door de landelijke uitstraling met karaktervolle luiken, is modern afgewerkt en met recht instapklaar te noemen. - De begane grond en de mogelijke badkamer op de verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2018 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie), heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is voorzien van 11 zonnepanelen, resulterend in energielabel A. - Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. - In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich twee supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Indeling Entree Vanuit het trottoir is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de keuken, de levensloopbestendige slaapkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (met uitzondering van de slaapkamer) afgewerkt met tegelvloeren en voorzien van vloerverwarming. Woonkamer De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. Tevens is er via openslaande glasdeuren toegang tot de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer. De raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. Keuken De keuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal richting de bijkeuken en de tuin. Portaal Ter plaatse van het portaal bevinden zich een ruime maatwerk schuifkastenwand en de aansluitingen voor het witgoed. Bijkeuken Ruime bijkeuken met een grote kamerhoge en brede schuifkastenwand en een wandopstelling bestaande uit bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak. De bijkeuken beschikt over veel praktische bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin. Levensloopbestendige slaapkamer Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de levensloopbestendige badkamer en suite. Levensloopbestendige badkamer Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, toilet, designradiator, badkamerkast en een wastafel met bijbehorend wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met een modern hangcloset, fonteintje en te openen raampje. Eerste verdieping Overloop Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers, de eventueel te realiseren extra badkamer, de berging en de bergzolder toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een vinylvloer. Slaapkamers Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of dressoir. De kamers zijn tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Nog te realiseren badkamer In de ruimte in het midden van de verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het realiseren van een extra badkamer. De ruimte beschikt over een te openen dakvenster en is voorzien van vloerverwarming. Berging De berging beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de cv-ketel, WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen. Bergzolder Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte. Tuin Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de tuin. De tuin is volledig omheind en bestaat uit een betegeld terras aan de woningzijde, een gazon en plantenborders met volwassen boompjes, planten en struiken. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede betegeld terras aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een eethoek of loungeset. Vanuit de terrassen is er een fraai zicht op de tuin. Vanuit de tuin is er toegang tot de tuinberging. Aan de rechterzijde bevindt zich een achterom met afsluitbaar looppoortje. Oprit Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Tuinberging Aan de linkerachterzijde bevindt zich een ruime tuinberging met overdekt buitengedeelte. De berging beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Uitermate geschikt voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. Ligging Gelegen in een rustige woonomgeving nabij de kern van het Weerter kerkdorp Tungelroy. Tungelroy beschikt over een basisschool en wordt omgeven door prachtige uitgestrekte natuur. In het naastgelegen kerkdorp Stramproy (2,5 km afstand) bevinden zich twee supermarkten en diverse winkel-, zorg-, sport- en horecavoorzieningen. Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation (5,5 km afstand) zijn tevens binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar.