Laarderschans 206003 MC WeertLaar

- Keurig onderhouden levensloopbestendige tweekapper met 3 slaapkamers en een heerlijke riante achtertuin met een uitstekende zonligging en zeer veel privacy. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, te midden van de wijk Laar, tegenover het recent gerealiseerde wijkpark ('t Näöle vêldje). - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - De woning is volledig geïsoleerd vanuit de bouw in 2005 (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, resulterend in energielabel A! - Op korte afstand van meerdere basisscholen (IKC Laar, OBS Molenakker en Montessorischool), speelveldjes en diverse sport- en recreatievoorzieningen. - Het Weerter stadscentrum met een breed scala aan winkel- en horecavoorzieningen en het NS-Intercitystation zijn eveneens binnen enkele minuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert bereik je het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) al binnen 16 minuten. Daarnaast zijn er snelle treinverbindingen naar onder andere Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven) en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275), waardoor onder andere de High Tech Campus en ASML binnen circa 25 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het trottoir is er via de onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast. De hal, woonkamer, gang en de toiletruimte zijn afgewerkt met dezelfde tegelvloer. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Woonkamer: De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Via een grote schuifpui (voorzien van schuifhor) is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van rolluiken. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Vanuit de woonkamer is de gang naar de (levensloopbestendige) slaapkamer, badkamer, toiletruimte, berging en de tuin toegankelijk. Keuken: De keuken beschikt over een een lichte wandopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een een afzuigkap, combi-oven een koelkast. Gang: Vanuit de gang zijn de (levensloopbestendige) slaapkamer, badkamer, toiletruimte, berging en de tuin toegankelijk. 1e Slaapkamer (begane grond): Ruime (levensloopbestendige) slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De te openen raampartij is voorzien van een hor en een elektrisch bedienbare screen. Badkamer: Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, witgoedaansluitingen en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. Toiletruimte: Deels betegelde toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Berging: De berging is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een schuifkastenwand met veel praktische bergruimte. De berging is tevens geschikt voor het plaatsen van een extra koelkast en/of vriezer. Vanuit de berging is de voorliggende oprit met carport toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers en de bergzolder toegankelijk. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast maar is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed en een kledingkast. De kamer bied tevens plaats aan de opstellingen van de gehuurde CV-ketel en de WTW-installatie. Bergzolder: Via een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder. De bergzolder beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van een te openen dakvenster. Tuin: Vanuit de woonkamer en de gang is er via een schuifpui en tuindeur (beide met schuifhorren) toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een riant bestraat overdekt terras en een gazon. Het overdekte terras biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek en is voorzien van een lichtkoepel, buitenkraan en verlichting. Vanuit het terras is er een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, heeft een uitstekende zonligging (zuidwesten) en geniet zeer veel privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot een riant tuinhuis. Tuinhuis: Riant tuinhuis met veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. Het tuinhuis is uitermate geschikt voor het stallen van tuingereedschap. Oprit met carport: Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport met plaats om een auto op eigen terrein te parkeren. De carport is voorzien van een lichtkoepel. Ligging: Gelegen op een zeer rustige en kindvriendelijke locatie in het Weerter kerkdorp Laar, tegenover het recent gerealiseerde wijkpark ('t Näöle vêldje) en op korte afstand van IKC Laar. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Vanuit de woning is er tevens een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen.