Limburglaan 846004 HE WeertGroenewoud-Zuid

Op een rustige en groene locatie aan de Limburglaan in Weert ligt deze ruime hoekwoning met drie volwaardige woonlagen, een royale garage met carport, en een ruime overkapping in een fijne tuin. De woning is praktisch ingedeeld, voorzien van energielabel C, goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven. Indeling Begane grond Bij binnenkomst treft u de hal met garderobekast aan, waarin zich de meterkast en extra bergruimte bevinden. Hier vindt u tevens de trapopgang, die is afgewerkt met vloerbedekking, en een toiletruimte met wandcloset en een raampje voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer binnen, die is afgewerkt met een houten vloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning, terwijl het eetgedeelte mooi aansluit op de open keuken. Deze praktische hoekkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een heerlijke plek met aluminium puien en twee lichtkoepels, waardoor er veel licht binnenvalt en waar u direct toegang heeft tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamers zijn licht en uitstekend in te richten als master bedroom, kinderkamer of thuiswerkplek. Op de overloop bevindt zich bovendien een kast met de witgoedaansluitingen, netjes weggewerkt uit het zicht. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en een tweede toilet. Tweede verdieping (zolder) De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime zolderkamer. Dankzij de twee dakramen is er veel lichtinval en de inbouwkasten zorgen voor praktische bergruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van een derde slaapkamer, een hobbykamer of een rustige werkplek. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas. Daarnaast zijn de begane grondvloer, de spouwmuren en de binnenzijde van de schuine daken na- geïsoleerd. Ook is de woning voorzien van rolluiken. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 99 m², energielabel C en biedt daardoor een comfortabele leefruimte met veel mogelijkheden. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevinden zich een ruime garage, een carport en een praktische overkapping, ideaal voor fietsen, hobby’s of als extra zitruimte. Ligging De ligging aan de Limburglaan is ideaal: een rustige straat met veel groen, op korte afstand van diverse speelveldjes, scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) en alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum van Weert, het NS-Intercitystation en winkels, horeca, zorg en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten te bereiken, te voet of met de fiets. Vanaf het station reist u binnen slechts zestien minuten naar Eindhoven (Brainport, met onder andere ASML). Bovendien zijn de N280 en de autosnelweg A2 richting Maastricht en Eindhoven binnen enkele minuten bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze sfeervolle hoekwoning te bieden heeft!