Maesenburg 186002 XX WeertBoshoven-Vrakker

*** For English see below Dutch text *** Ruime en moderne tussenwoning met energielabel A, zonnige tuin en eigen parkeerplek in Boshoven! In de geliefde en groene woonwijk Boshoven ligt deze verzorgde tussenwoning uit 1973, met een woonoppervlakte van circa 122 m², een inhoud van circa 390 m³ en een perceel van 161 m². De woning is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling. De woning beschikt over kunststof kozijnen met grotendeels triple glas, dak-, gevel- en vloerisolatie, 7 zonnepanelen uit 2024 en een energielabel A. De begane grond kenmerkt zich door de ruime en lichte woonkamer met een volledig glazen pui en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De moderne, luxe open keuken aan de voorzijde sluit hier mooi op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een in 2023 vernieuwde, moderne badkamer. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde bijzonder licht en praktisch ingedeeld met een slaap-, hobby- of werkruimte, een separate wasruimte en volop bergruimte. Ook buiten biedt de woning volop gemak. Aan de voorzijde beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin en een eigen parkeerplek. De achtertuin is voorzien van een brede overkapping, een praktische berging en een achterom. Een complete gezinswoning met verrassend veel ruimte, veel daglicht en een modern wooncomfort! Entree en hal De entree tot de woning bevindt zich aan de voorzijde. De hal is verzorgd en modern afgewerkt met glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Vanuit de hal zijn het modern uitgevoerd toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. De openslaande tuindeuren zorgen bovendien voor een directe verbinding met de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met glad gestucte wanden en een laminaatvloer en heeft een moderne, rustige uitstraling. Nagenoeg de gehele begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming. Open keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en luxe open keuken. De keuken vormt een mooi geheel met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop Via een spiraaltrap is de eerste verdieping bereikbaar. Op de eerste verdieping heb je vanuit de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamers De royale master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde en zijn eveneens van een mooie omvang. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een combinatie van glad gestucte wanden en behang. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Badkamer De moderne en luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en geheel betegeld. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hangcloset, een wastafelmeubel en een praktische spiegelkast. Tweede verdieping Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Deze verdieping is verrassend licht dankzij het dakraam aan de voorzijde en de in 2019 geplaatste dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is door middel van een tussenwand praktisch verdeeld in een slaap-, hobby- of werkvertrek enerzijds en een wasruimte anderzijds. De wasruimte beschikt over een opstelling voor het witgoed. Daarnaast is er een separate ruimte voor de Vaillant HR Pro combiketel uit 2008. Dankzij de aanwezige bergruimte is deze verdieping bijzonder praktisch en kan de ruimte flexibel worden gebruikt, afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoners. Tuin en oprit Aan de voorzijde is de woning voorzien van een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin en een eigen parkeerplek. De achtertuin is vanuit de woonkamer rechtstreeks toegankelijk via de openslaande tuindeuren. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich een praktische overkapping, waardoor ook bij minder mooi weer heerlijk buiten kan worden gezeten. Naast de zithoek onder de overkapping is er voldoende ruimte voor een zonnige plek. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen, tuingereedschap en seizoensspullen. Tevens bevindt zich hier een houten poort met toegang tot het gezamenlijke achterpad. Een ruime en verzorgde tussenwoning met alles wat je zoekt! Met circa 122 m² woonoppervlakte, energielabel A, 7 zonnepanelen, kunststof kozijnen met grotendeels triple glas, vier slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping biedt deze woning volop comfort en gebruiksmogelijkheden. De moderne keuken en badkamer, de lichte woonkamer met openslaande tuindeuren en de brede overkapping maken het geheel compleet. De woning ligt in de geliefde woonwijk Boshoven, een groene en ruim opgezette woonomgeving aan de noordwestzijde van Weert. Diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een wijkpark, bevinden zich in de directe omgeving. Ook het centrum van Weert, het NS-station en de uitvalswegen richting de A2 zijn snel bereikbaar. Een comfortabele en energiezuinige gezinswoning met veel ruimte, licht, een eigen oprit en een praktische tuin. Nieuwsgierig geworden? Makelaar Eugène Konings laat je graag kennismaken met de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze woning! ***English*** Spacious and modern family home with energy label A, sunny garden and private parking in Boshoven! Located in the popular and green Boshoven neighbourhood, this well-maintained terraced house dates from 1973 and offers approximately 122 m² of living space, a volume of 390 m³ and a 161 m² plot. The property has been modernised over the years and combines space, comfort and contemporary finishes. The house features uPVC window frames with predominantly triple glazing, roof, wall and floor insulation, seven solar panels installed in 2024 and an energy label A. The bright living room has a large glazed rear façade with French doors opening onto the garden, while the modern open-plan kitchen is situated at the front of the house. Almost the entire ground floor benefits from underfloor heating. The first floor offers three spacious bedrooms and a modern bathroom, renovated in 2023. The particularly bright second floor features a dormer window installed in 2019 and a skylight, creating a versatile space suitable as a bedroom, home office or hobby room. There is also a separate laundry area and ample storage space. Outside, the property offers a low-maintenance front garden with private parking. The rear garden is directly accessible from the living room and features a full-width covered terrace, a practical storage shed and a rear access. Boshoven is a popular, green and spacious residential neighbourhood in the north-west of Weert. Supermarkets, schools, childcare facilities, sports clubs and a local park are all nearby. Weert town centre, the railway station and the A2 motorway are also easily accessible. A comfortable and energy-efficient family home offering plenty of space, natural light, modern living comfort, private parking and a pleasant outdoor space. Curious to see more? Estate agent Eugène Konings will be happy to show you around and introduce you to the atmosphere, space and possibilities this property has to offer.