Middelstestraat 306004 BK WeertLeuken

- Ruime uitgebouwde tweekapper met een multifunctionele indeling, 4 slaapkamers, 3 badkamers en een heerlijke riante achtertuin met een prachtig overdekt terras en een royale tweedelige aangrenzende vrijstaande schuur. - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken. - De woning is uitermate geschikt om gesplitst (bijvoorbeeld ouders met kinderen) te wonen en/of om wonen met thuiswerken en/of een uitgebreide hobby te combineren. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer met bijbehorende badkamer op de begane grond. - Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Vanuit de oprit is er toegang tot de originele overdekte entree aan de zijkant van de woning. Momenteel wordt de berging aan de achterzijde van de woning gebruikt als entree, deze is toegankelijk vanuit de tuin. In de originele ontvangsthal bevindt zich de meterkast. De ontvangsthal is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de ontvangsthal is de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. Momenteel is de doorgang naar de oorspronkelijke woonkamer en keuken nog dicht, met een eenvoudige ingreep is de doorgang weer open te maken. De oorspronkelijke woonkamer is momenteel in gebruik als knusse woonkamer, slaapkamer en een bijbehorende badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een leefkeuken, deze vertrekken zijn toegankelijk via de lager gelegen berging. De leefkeuken (2018) is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft inbouwspots en is voorzien van airconditioning (2018). De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eethoek en is voorzien van een ruime hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat met bijbehorende 'downdraft' afzuigkap. De keuken beschikt verder over een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met de tuin. Vanuit de leefkeuken zijn de centrale woonkamer en de voorliggende slaapkamer met bijbehorende badkamer toegankelijk. Ook is er toegang tot de hal waar zich de toiletruimte en de toegang naar de kelder bevinden. Vanuit de woonkamer is er via een schuifdeur toegang tot de slaapkamer met bijbehorende badkamer. De tussenwand is met een eenvoudige ingreep te verwijderen. De woonkamer en slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De op maat gemaakte hoogslaapkamer met ingebouwde kasten zal ter overname worden aangeboden. Via een open doorgang is er toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een extra toilet en een wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. De inloopdouche is voorzien van een glazen deur. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De lager gelegen berging beschikt over veel praktische bergkasten en is voorzien van een uitstortgootsteen en aansluitingen voor het witgoed. Alle (slaap)kamers zijn voorzien van vaste UTP-aansluitingen. Er is een optieplattegrond van de begane grond aanwezig waarbij zichtbaar is dat de woning eenvoudig is aan te passen naar de traditionele indeling. Kelder (niet afgebeeld): De kelder beschikt over veel praktische bergruimte. 1e Verdieping: Via de originele ontvangsthal is er toegang tot de overloop. De trapopgang is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, een extra badkamer, wasruimte/badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van UTP-aansluitingen. De slaapkamers beschikken over traditionele muurkasten en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een extra kledingkaste en/of dressoir. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich momenteel een wandopstelling. De wandopstelling bestaat uit diverse boven- en onderkasten, lades en een werkblad met spoelbak en inductiekookplaat. De badkamer (2018) is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. De wasruimte/badkamer is eveneens geheel betegeld. De wasruimte/badkamer beschikt over witgoedaansluitingen en is voorzien van een extra toilet en een wastafel met een modern bijbehorend wastafelmeubel een spiegel. De te openen raampartij zorgt ook hier voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop en een ruime extra slaapkamer welke in 2018 geheel is geïsoleerd en betimmerd. De trapopgang, overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking. De slaapkamer beschikt over een te openen dakvenster, beschikt over UTP-aansluitingen, is voorzien van inbouwspots en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kamer beschikt tevens over een maatwerk wandkast waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. Tuin: Vanuit de berging is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot bestraat gedeelte, een gazon en een prachtig overdekt terras met een royale tweedelige aangrenzende vrijstaande schuur. De tuin beschikt over buitenkranen en is voorzien van elektra en verlichting. Het prachtige overdekte terras beschikt over glazen schuifwanden, heeft vaste aansluitingen voor gasheaters en is voorzien van ventilatoren, TV-aansluitingen, UTP-aansluitingen, elektra en sfeervolle verlichting. In de wintermaanden kunnen de tuinmeubels naar de berging zodat er een auto droog kan staan. De royale tweedelige aangrenzende schuur is geheel betimmerd aan de binnenzijde, beschikt over zeer veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra, verlichting en water. De tweedelige schuur maakt de woning uitermate geschikt om wonen met een uitgebreide hobby te combineren. Via een grote afsluitbare houten poort is er toegang tot de oprit. Ligging: Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Leuken. Op korte afstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het nieuwe winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.